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　　1Z304035  融資租賃合同的法律規(guī)定

　　一、融資租賃合同的法律特征

　　(一)出租人身份的二重性

　　承租人將其自有物出賣給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

　　(二)出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性

　　承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

　　(三)融資租賃合同是要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　(一)出租人的義務(wù)

　　1.出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人仍然有效。

　　2.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　3.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

　　(二)出賣人的義務(wù)

　　出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的，法院應(yīng)予以支持：(1)租賃物嚴(yán)重不符合約定的;(2)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿的仍未交付的。

　　(三)承租人的義務(wù)

　　1.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

　　2.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　3.承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.出租人享有租賃物的所有權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

　　5.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　6.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的，法院不予支持。

　　【例題1·單選】甲公司和乙施工企業(yè)訂立一份合同，其條款核心要點(diǎn)為：甲公司按照乙施工企業(yè)指定的型號(hào)和技術(shù)要求購(gòu)進(jìn)一套機(jī)械設(shè)備提供給乙施工企業(yè)使用，乙施工企業(yè)按期交納租金，租賃期滿設(shè)備歸乙施工企業(yè)所有。根據(jù)《合同法》，此協(xié)議為( )�！�2016】

　　A.財(cái)產(chǎn)租賃合同

　　B.融資租賃合同

　　C.買賣合同

　　D.租買合同

　　【答案】B

　　【解析】《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　【例題2·多選】根據(jù)《合同法》，關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法，正確的是( )�！�2015】

　　A.出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人不發(fā)生效力

　　B.融資租賃合同屬于涉及三方當(dāng)事人的合同

　　C.出賣人和出租人可以變更買賣合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容，無(wú)須經(jīng)過(guò)承租人的同意

　　D.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

　　E.承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任

　　【答案】DE

　　【解析】

　　選項(xiàng)A錯(cuò)誤，出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人仍然有效;

　　選項(xiàng)B錯(cuò)誤，蔡老師觀點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)在最新最高法解釋，融資租賃也可能涉及兩方當(dāng)事人，教材沒(méi)有修改，考試遇到此知識(shí)點(diǎn)，單選題可以選，多選題如果有其他正確答案，建議不選。

　　選項(xiàng)C錯(cuò)誤，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更。