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　　1Z304013  建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

　　一、建設(shè)工程施工合同的法定形式

　　1.當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式

　　2.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

　　二、合同的內(nèi)容

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (2)標(biāo)的，如有形財(cái)產(chǎn)、無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等;(3)數(shù)量，應(yīng)選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)量方法和計(jì)量工具;(4)質(zhì)量，國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，必須按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可約定質(zhì)量檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任期限與條件、對(duì)質(zhì)量提出異議的條件與期限等;(5)價(jià)款或者報(bào)酬，應(yīng)規(guī)定清楚計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法;(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;(7)違約責(zé)任，可在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等;(8)解決爭(zhēng)議的方法。

　　三、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容(略)

　　四、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)(略)

　　1Z304014建設(shè)工程工期和價(jià)款的規(guī)定

　　一、建設(shè)工程工期

　　(一)開工日期

　　1.開工日期包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期

　　2.監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

　　(二)暫停施工

　　1.暫停施工包括發(fā)包人或承包人原因引起的暫停施工、指示暫停施工和緊急情況下的暫停施工。

　　2.發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　3.因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期;承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為“承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的”承包人違約的情形(注：此時(shí)發(fā)包人可以解除合同)。

　　4.因緊急情況需暫停施工，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工并及時(shí)通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意承包人暫停施工。

　　(三)工期順延

　　(四)竣工日期【重要】

　　1.實(shí)際竣工日期晚于約定竣工日期構(gòu)成違約

　　2.竣工日期的確定：

　�、俳ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

　�、诔邪�人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

　�、劢ㄔO(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【例題·單選】承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，竣工日期起( )。【2014】

　　A.以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)

　　B.相應(yīng)順延

　　C.以承包人提交竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)

　　D.以實(shí)際通過的竣工驗(yàn)收之日為準(zhǔn)

　　【答案】C

　　【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。