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　　1Z304012  合同的要約與承諾

　　一、合同的訂立與合同成立

　　(1)訂立是過程;成立是結(jié)果

　　(2)合同訂立的兩個必經(jīng)階段：要約與承諾(注：要約邀請不是必經(jīng)階段)

　　二、要約【重要】

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　(一)要約的構(gòu)成要件：

　�、賰�(nèi)容具體確定;

　�、诒砻鹘�(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(合同即告成立)。

　　(二)要約邀請【重要】

　　1.要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示�？梢韵蛱囟ㄈ税l(fā)出，也可向不特定人發(fā)出。

　　2.寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

　　3.商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

　　4.行為人撤回其要約邀請，只要沒給善意相對人造成信賴?yán)�益的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　【例題·多選】根據(jù)《合同法》，下列文件中，不屬于要約邀請的有( )�！�2012】

　　A.投標(biāo)文件

　　B.拍賣公告

　　C.中標(biāo)通知書

　　D.符合要約要求的售樓廣告

　　E.招標(biāo)公告

　　【答案】ACD

　　【解析】《合同法》規(guī)定，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。

　　(三)要約的法律效力【重要】

　　1.要約的法律效力

　　(1)要約到達(dá)受要約人時生效(“到達(dá)主義”)

　　(2)要約的撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

　　2.要約的撤銷

　　(1)撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人

　　(2)不可撤銷的要約：

　　1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

　　2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。

　　【例題·單選】甲施工企業(yè)3月1日向乙供應(yīng)商發(fā)出采購單購買一批建材,要求乙在3月5日前回復(fù);乙3月1日即收到甲的采購單。3月2日甲再次發(fā)函至乙取消本次采購。乙收到兩份函件后于3月4日發(fā)函至甲表示同意履行3月1日的采購單。則( )�！�2017】

　　A.甲3月2日的行為屬于要約撤回

　　B.乙3月4日的行為屬于新要約

　　C.甲的要約已經(jīng)撤銷

　　D.甲乙之間買賣合同成立

　　【答案】D

　　【解析】要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

　　有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。