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　　1Z301070  建設工程擔保制度

　　1Z301071擔保與擔保合同的規(guī)定

　　1.第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用《擔 保法》擔保的規(guī)定。

　　2.擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　1Z301072建設工程保證擔保的方式和責任

　　1.擔保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金

　　2.在工程建設活動中常見的擔保形式有：預付款支付擔保、投標擔保、履約擔保和工程款支付擔保。

　　3.保證的擔保人只能是第三人;抵押和質(zhì)押的擔保人可以是債務人也可以是第三人;留置和定金的擔保人只能是債務人。

　　一、保證的基本法律規(guī)定

　　(一)保證合同

　　1.保證合同的當事人：債權(quán)人與保證人。

　　2. 保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分 別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某 項商品交易合同訂立一個保證合同。

　　(二)保證方式【必會】

　　保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

　　1、一般保證

　　先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。

　　2、連帶責任保證

　　連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

　　(三)保證人資格【重要】

　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

　　1.國家機關不得為保證人，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　2.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。

　　3.企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)(分公司)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　(四)保證責任

　　(1)保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

　　(2)保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務人追償。

　　(五)保證期間【重要】

　　1、保證期間的分類

　　(1)一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

　　(2)連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

　　2、保證期間的合同變更

　　(1)主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

　　(2)主債務轉(zhuǎn)讓：應當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務，不再承擔保證責任。

　　注：債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同的，無論減輕還是加重保證人責任，保證人都只在原有范圍內(nèi)承擔責任。

　　二、建設工程施工常用的擔保種類

　　1.施工投標保證金(投標人向招標人提供)

　　2.施工合同履約保證金(中標人向招標人提供)

　　3.工程款支付擔保(發(fā)包人向承包人提供)

　　4.預付款擔保(承包人向發(fā)包人提供)