华南俳烁实业有限公司

　　建筑市場信用體系建設(shè)

　　1.建筑市場誠信行為記錄信息公布時間為行政處罰決定作出后 7 日內(nèi)，不良一般為 6 至

　　3 年;良好行為記錄一般為 3 年。不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。審查整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3 個月，同時將整改結(jié)果列于相應(yīng)不良行為記錄后，供有關(guān)部門和社會公眾查詢;對于拒不整改或整改不力的單位，信息發(fā)布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限。

　　2.承攬業(yè)務(wù)不良：(1)利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的;(2)相互串通投標或與招標人串通投標的，以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的;(3)以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的;(4)不按照與投標人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴重的;(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。

　　3.資質(zhì)不良

　　4.過程質(zhì)量不良

　　5.工人安全不良

　　6.拖欠工程款或工資不良

　　建設(shè)工程合同制度

　　7.1)有名合同與無名合同 2)雙務(wù)合同與單務(wù)合同 3)諾成合同與實踐合同 4)要式合同與不要式合同 5)有償合同與無償合同 6)主合同與從合同 7)有效合同與無效合同 8)有效合同與效力

　　待定合同 9)可變更可撤銷合同。

　　8.要約生效時間：要約到達受要約人時生效。要約撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

　　9.承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，通知可以是口頭的，也可以是書面的;2)根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為做出承諾的，可以用行為表示承諾。生效時間：1)通知到達要約人時生效;2)做出承諾的行為時生效，如預(yù)付價款、工地上開始工作等。

　　10.實際竣工日期承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的(未在收到竣工驗收申請報告 42 天內(nèi)驗收，或驗收后不予簽發(fā)工程接受證書的)，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　11.對工程量有爭議的工程款結(jié)算：1)按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。

　　12.欠付工程款的利息支付：建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。沒有約定墊資利息的，承包人請求支付利息的，不予支持。

　　13.優(yōu)先受償權(quán)：消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為 6 個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

　　14.無效合同：1.違法 2.損害國家、集體、第三人利益。工程款：過程合格-支付。不合格-修復(fù)合格-支付工程款不支付修復(fù)費。不合格-修復(fù)不合格-不支付。

　　15.效力待定合同：限制民事行為能力人、無權(quán)代理、無處分權(quán)。

　　16.可變更可撤銷合同：1.因重大誤解訂立的合同;2.在訂立合同時顯失公平的合同;3.因欺詐脅迫而訂立的合同;4.乘人之危而訂立的合同。

　　17.違約責(zé)任的免除：1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　18.施工合同示范文本：合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，并無法律強制性。

　　勞動合同及勞動關(guān)系制度

　　19.非必備條款:1)試用期、(2)培訓(xùn)、(3)保守商業(yè)秘密、(4)補充保險和福利待遇。

　　20.無固定期限勞動合同：

　　1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿 10 年的;

　　2)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿 10 年且距法定退休年齡不足 10 年的;

　　3)連續(xù)訂立 2 次固定期限勞動合同，且沒有《勞動合同法》第 39 條和第 40 條第 1 項、第 2 項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。

　　4)用人單位自用工之日起滿 1 年不與勞動者訂立書面勞動合同的，則視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

　　21.裁減人員時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列人員：1)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;2)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;3)家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。

　　22.不得解除：在本單位連續(xù)工作滿 15 年，且距法定退休年齡不足 5 年的;

　　23.勞動者月工資高于用人單位所在上年度職工月平均工資 3 倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄�工資 3 倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀�過 12 年。

　　24.勞動安全衛(wèi)生制度——三同時制度：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。

　　25.女職工：不得從事礦山井下、4 級體力。對懷孕 7 個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水和 3 級勞動強度工作。

　　26.未成年工：礦山井下、有毒有害(婦女無此規(guī)定)、4 級體力。

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