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　　1Z304035  融資租賃合同的法律規(guī)定

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　一、融資租賃合同的法律特征

　　(一)出租人身份的二重性

　　承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。【注：先買賣+后租賃=融資租賃】

　　(二)出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性

　　(1)融資租賃合同不同于買賣合同。即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

　　(2)融資租賃合同也不同于租賃合同。融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

　　(三)融資租賃合同是要式合同

　　二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　(一)出租人的義務(wù)

　　(1)向出賣人支付價(jià)金的義務(wù);

　　(2)保證承租人對(duì)租賃物占有和使用的義務(wù);(買賣不破租賃)

　　(3)協(xié)助承租人索賠的義務(wù);

　　(4)尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)。

　　(二)出賣人的義務(wù)

　　(1)向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù);

　　(2)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

　　(三)承租人的義務(wù)

　　(1)支付租金的義務(wù);

　　(2)妥善保管和使用租賃物的義務(wù);

　　(3)租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)。

　　承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項(xiàng)下的部分或者全部權(quán)利，受讓方以此為由請(qǐng)求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。【注：先租賃+后買賣=融資租賃】

　　【習(xí)題】甲、乙、丙簽訂融資租賃合同，甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了一臺(tái)大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備存在質(zhì)量瑕疵，不能正常運(yùn)行。下列表述正確的是( )。【真題2009】

　　A.乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵向丙索賠

　　B.乙有權(quán)向甲主張違約責(zé)任

　　C.乙應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金

　　D.該設(shè)備的維修義務(wù)由甲承擔(dān)

　　E.該設(shè)備的維修義務(wù)由乙承擔(dān)

　　【答案】ACE

　　【解析】本題考查的是融資租賃合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《合同法》第244條，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。本案中甲不承擔(dān)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙可以直接向丙索賠。故A正確B錯(cuò)。租賃物瑕疵不影響甲乙融資租賃合同的執(zhí)行，乙應(yīng)當(dāng)依約定向甲支付租金。故C正確。第247條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。因此，本題中設(shè)備維修義務(wù)由承租人乙履行。故D錯(cuò)。因此，本題的正確答案是ACE。

　　【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，關(guān)于融資租賃合同的說法，正確的是( )�！菊骖}2015】

　　A.出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人不發(fā)生效力

　　B.融資租賃合同屬于涉及三方當(dāng)事人的合同

　　C.出賣人和出租人可以變更買賣合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容，無須經(jīng)過承租人的同意

　　D.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

　　E.承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任

　　【答案】BDE

　　【解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤，出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，融資租賃合同對(duì)第三人仍然有效;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更。

　　【習(xí)題】融資租賃合同中，承租人的義務(wù)包括( )。

　　A.向出賣人支付價(jià)金的義務(wù)

　　B.標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　C.租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)

　　D.支付租金的義務(wù)

　　E.妥善保管和使用租賃物的義務(wù)

　　【答案】CDE

　　【解析】承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項(xiàng)通知、返還租賃物和損失賠償