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　　1Z304017  合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

　　一、合同的履行

　　二、合同的變更

　　(一)合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致

　　(二)合同變更須遵循法定的程序

　　合同變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)手續(xù)

　　(三)對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定

　　合同變更的內(nèi)容必須明確約定。如果當(dāng)事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。任何一方不得要求對方履行約定不明確的變更內(nèi)容。企業(yè)名稱的變更、法定代表人的變更，簽約人的變更不影響合同的變更。

　　三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　(一)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

　　1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍

　　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：①合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　2.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

　　3.債務(wù)人對讓與人的抗辯

　　債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

　　抗辯權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時，債務(wù)人根據(jù)法定事由對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。債務(wù)人的抗辯權(quán)是其固有的一項(xiàng)權(quán)利，并不隨權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅。在權(quán)利轉(zhuǎn)讓的情況下，債務(wù)人可以向新債權(quán)人行使該權(quán)利。受讓人不得以任何理由拒絕債務(wù)人權(quán)利的行使。

　　4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　(二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

　　(三)合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓

　　當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　只有經(jīng)對方當(dāng)事人同意，才能將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。如果未經(jīng)對方同意，一方當(dāng)事人擅自一并轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，其轉(zhuǎn)讓行為無效，對方有權(quán)就轉(zhuǎn)讓行為對自己造成的損害，追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。

　　四、可撤銷合同

　　可撤銷合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。

　　(一)可撤銷合同的種類

　　(1)因重大誤解訂立的合同;

　　(2)在訂立合同時顯失公平的合同;

　　(3)因欺詐脅迫而訂立的合同(尤其注意與無效合同的種類對比);

　　(4)乘人之危而訂立的合同。

　　(二)合同撤銷權(quán)的行使

　　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　需要注意的是，行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，并應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請。

　　(三)被撤銷合同的法律后果

　　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　五、合同的終止

　　(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務(wù)相互抵消;

　　(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

　　(5)債權(quán)人免除債務(wù);

　　(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

　　(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　(一)合同解除的特征

　　(二)合同解除的種類

　　(1)約定解除

　�、賲f(xié)商解除;

　　②行使約定解除權(quán)的解除。

　　(2)法定解除

　　①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　�、谠诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　③當(dāng)時事一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　⑤法律規(guī)定的其他情形。

　　【注：記住16個字：不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行、目的不能】

　　(三)解除合同的程序

　　(四)施工合同的解除

　　1.發(fā)包人解除施工合同

　　(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　(2)合同約定期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工;

　　(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

　　(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2.承包人解除施工合同

　　(1)未按約定支付工程價款的;

　　(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　3.施工合同解除的法律后果

　　(1)竣工驗(yàn)收合格：應(yīng)參照合同約定支付工程款;

　　(2)竣工驗(yàn)收不合格：修復(fù)后驗(yàn)收合格的，應(yīng)支付工程款，但修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);修復(fù)后驗(yàn)收不合格的，可拒絕支付工程款。

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