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　　1Z304016  無效合同和效力待定合同的規(guī)定

　　合同成立后，符合生效要件，則合同有效，如條件有瑕疵，則根據(jù)瑕疵具體情況的不同，合同的效力又區(qū)分成不同的類型，具體見圖1Z304010-1。

　　一、無效合同

　　無效合同，是指合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受到法律保護(hù)的合同。

　　無效合同的特征是：

　　(1)具有違法性;

　　(2)具有不可履行性;

　　(3)自訂立之時(shí)就不具有法律效力。

　　(一)無效合同的類型

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會(huì)公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　法律、行政法規(guī)中包含強(qiáng)制性規(guī)定和任意性規(guī)定。強(qiáng)制性規(guī)定排除了合同當(dāng)事人的意思自由，即當(dāng)事人在合同中不得協(xié)議排除法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則將構(gòu)成無效合同;對(duì)于任意性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定排除，如當(dāng)事人可以約定商品的價(jià)格等。

　　法律是指全國人大及其常委會(huì)頒布的法律，行政法規(guī)是指由國務(wù)院頒布的法規(guī)。

　　(二)無效的免責(zé)條款

　　免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無效，是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

　　合同中的下列免責(zé)條款無效：

　　(1)造成對(duì)方人身傷害的;

　　(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

　　建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：

　　1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(主體不合格)

　　2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(主體不合格)

　　3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。(訂立合同的程序不合法)

　　承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

　　(四)無效合同的法律后果

　　1.自始沒有法律約束力;

　　2.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效;

　　3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　4.合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(五)無效施工合同的工程款結(jié)算

　　建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　進(jìn)一步總結(jié)：

　　(1)竣工驗(yàn)收合格：給錢;

　　(2)竣工驗(yàn)收不合格：修復(fù)后驗(yàn)收合格的，給錢，但修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);修復(fù)后驗(yàn)收不合格的，不給錢。