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　　1Z302012  申請主體和法定批準條件

　　一、施工許可證的申請主體

　　建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　【習題5】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開工前，應(yīng)當由( )按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證�！菊骖}2009】

　　A.乙建筑公司

　　B.丙土方公司

　　C.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司和乙建筑公司共同

　　D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　【答案】D

　　【解析】本題考點是施工許可證的申領(lǐng)�！督ㄖ�法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”。

　　二、施工許可證的法定批準條件

　　(一)依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);(土地)

　　(二)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(規(guī)劃)

　　1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求;(進度)

　　(四)已經(jīng)確定施工企業(yè);(人)

　　(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查;(技術(shù))

　　(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(措施)

　　(七)按照規(guī)定應(yīng)當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;(監(jiān)理)

　　下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理(強制監(jiān)理的法定情形)：

　　(1)國家重點建設(shè)工程;

　　(2)大中型公用事業(yè)工程;

　　(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;

　　(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

　　(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　(八)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(錢)

　　建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。

　　(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　(1)法律、行政法規(guī)：

　　只有全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可證的申領(lǐng)條件，其他部門都不得增設(shè);

　　(2)其他條件:

　�、佟断�防法》規(guī)定，消防設(shè)計驗收的規(guī)定：

　　依法應(yīng)當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可證的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工;其他建設(shè)工程取得施工許可證后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當停止施工;

　�、凇豆�(jié)約能源法》規(guī)定，施工圖審查機構(gòu)的節(jié)能義務(wù)：

　　施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)當按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設(shè)計文件進行審查;經(jīng)審查不合格民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

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