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　　物權(quán)變動和保護

　　一、不動產(chǎn)物權(quán)變動

　　1、登記主義：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。有例外：如地役權(quán)變動、依法屬于國家所有的自然資源。

　　2、登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓

　　1、交付主義：

　　動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2、登記對抗主義：

　　運輸工具不登記不得對抗善意第三人。

　　三、物權(quán)保護

　　1、途徑：

　　和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

　　2、常見保護方式：

　　權(quán)利人請求確認權(quán)利;返還原物;排除妨害或消除危險;修理、更換、重做或恢復(fù)原狀;損害賠償?shù)戎潞θ艘�根�?jù)情況承擔(dān)民事、行政乃至刑事責(zé)任。

　　【真題】

　　1.物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是()�！�2012】

　　A.船舶所有權(quán)

　　B.土地抵押權(quán)

　　C.機動車所有權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為()�！�2011】

　　A.合同自成立時生效

　　B.合同自辦理物權(quán)登記時生效

　　C.未辦理物權(quán)登記合同無效

　　D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

　　E.合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力

　　【答案】AD

　　【解析】

　　物權(quán)效力與合同效力相區(qū)分原則：物權(quán)效力由物權(quán)法評價;合同效力由合同法評價。合同效力與物權(quán)效力無關(guān)。

　　3.有關(guān)物權(quán)保護的說法，正確的是()【2015】

　　A物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決

　　B侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請求賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任

　　C侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任

　　D物權(quán)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當請求返還原物

　　【答案】B

　　【解析】

　　A錯誤，物權(quán)受到侵害，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　C錯誤，侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，還可能根據(jù)情節(jié)和后果承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

　　D錯誤，物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當確認權(quán)利，而不是請求返還原物。

　　B正確，損害賠償是保護物權(quán)的民事途徑之一，保護方式可單獨適用也可合并適用。

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