华南俳烁实业有限公司

　　▲ 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任

　　賠償損失計(jì)算：實(shí)際損失—→侵權(quán)人獲得的利益—→許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定—→綜合考量

　　▲ 建設(shè)工程擔(dān)保制

　　1、擔(dān)保方式—保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金(多選)

　　2、保證：

　　(1)書(shū)面保證合同

　　(2)保證方式;注意：約定不明——連帶保證

　　(3)不得做保證人國(guó)家機(jī)關(guān) ׂ以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán) ×③分支機(jī)構(gòu)、職能部門 (分支機(jī)構(gòu)有法人▲授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保)

　　(4)保證期間——履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi) (單選)

　　(5)建設(shè)工程施工常用的保證種類;1.投標(biāo)保證金2.合同履約保證金3.工程款支付擔(dān)保(多選)

　　3、抵押：

　　(1)不得抵押： 1.土地所有權(quán)。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施。4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。5.被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 。(會(huì)做多選)

　　(2)抵押權(quán)的生效： 強(qiáng)制登記——不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)==登記時(shí)生效

　　自愿登記——其他抵押權(quán)===========簽訂時(shí)設(shè)定

　　(3)清償順序—— 登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先

　　3、質(zhì)押權(quán)：(和抵押區(qū)別)

　　(1)轉(zhuǎn)移占有——質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效 (實(shí)踐合同)

　　(2)質(zhì)物——?jiǎng)赢a(chǎn)、權(quán)利(票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán))

　　4、留置權(quán)：

　　(1)留置的只能是動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償

　　(2)留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同

　　5、定金：

　　(1)定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回

　　違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還;接收方違約，雙倍返還

　　(2)定金合同==定金交付之日起生效(實(shí)踐合同)

　　(3)定金≤總標(biāo)的的20%(有考點(diǎn)，理解記憶)