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2019

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2020一級建造師建筑工程章節(jié)講義：合同價款的確定與調(diào)整

　　1A420141   合同價款的確定與調(diào)整

　　【考點(diǎn)】合同價款約定方式

分類

適用性

風(fēng)險承擔(dān)

總價合同

固定總價

適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目

工程量與工程費(fèi)用風(fēng)險全部由承包商承擔(dān)

可調(diào)總價

適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年之上的工程項(xiàng)目

業(yè)主承擔(dān)工程價格風(fēng)險，承包商承擔(dān)工程量風(fēng)險

單價合同

固定單價

適用于圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目

業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險，承包商承擔(dān)工程價格風(fēng)險

可調(diào)單價

適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項(xiàng)目

業(yè)主承擔(dān)工程量風(fēng)險，工程費(fèi)用風(fēng)險雙方分擔(dān)

成本加酬金合同

適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目

工程量與工程費(fèi)用風(fēng)險全部由業(yè)主承擔(dān)

　　【考點(diǎn)】招標(biāo)工程報(bào)價浮動率

　�、僬袠�(biāo)工程:

　　承包人報(bào)價浮動率L=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100%

　�、诜钦袠�(biāo)工程:

　　承包人報(bào)價浮動率L=(1-報(bào)價值/施工圖預(yù)算)×100%

　　【考點(diǎn)】綜合單價變化引起的價款調(diào)整

　　工程變更導(dǎo)致承包人填報(bào)的綜合單價與招標(biāo)控制價或施工圖預(yù)算的綜合單價偏差超出15%時：

　�、佼�(dāng)P0

　　該類項(xiàng)目的綜合單價=P1×(1-L)×(1-15%)

　�、诋�(dāng)P0>P1×(1+15%)時：

　　該類項(xiàng)目的綜合單價=P1×(1+15%)

　　【考點(diǎn)】工程量變化導(dǎo)致的價款調(diào)整

　　對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中，工程量偏差超過15%，應(yīng)調(diào)整合同單價

　�、佼�(dāng)Q1>1.15Q0時：

　　S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

　　②當(dāng)Q1<0.85Q0時：

　　S=Q1×P1

　　【考點(diǎn)】因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計(jì)人最近一期的進(jìn)度款中支付。

 

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責(zé)編：xieliu

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