華課網(wǎng)校官方公眾號
焚題庫官方公眾號
合同計(jì)價(jià)方式
工程咨詢合同的計(jì)價(jià)方式
(一)計(jì)算方法
1.人月費(fèi)單價(jià)法
(1)最常用、最基本的以服務(wù)時間為基礎(chǔ)的計(jì)費(fèi)方法。
(2)按每人每月所需費(fèi)用(即人月費(fèi)率)乘以相應(yīng)的人月數(shù),再加上其他非工資性開支(即可報(bào)銷費(fèi)用)計(jì)算。
(3)用于一般性的項(xiàng)目規(guī)劃和可行性研究、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理和施工監(jiān)理以及技術(shù)援助任務(wù)。
(4)這種方法中的“人月費(fèi)”并不僅僅是咨詢?nèi)藛T的月工資。
.工程建設(shè)費(fèi)用百分比
(1)取工程建設(shè)費(fèi)的一定比例作為咨詢費(fèi)。在咨詢內(nèi)容和要求相同的條件下,工程規(guī)模越大、工程建設(shè)費(fèi)越多,咨詢費(fèi)的比例越低。
(2)計(jì)算基數(shù)分為兩種:估計(jì)工程建設(shè)費(fèi)用、實(shí)際的工程建設(shè)費(fèi)用。
1)以估計(jì)工程建設(shè)費(fèi)用為基數(shù)時,咨詢機(jī)構(gòu)或人員也不會受到損失。
2)以實(shí)際工程建設(shè)費(fèi)用的比例來確定咨詢費(fèi),則當(dāng)通過合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施,使工程建設(shè)費(fèi)用降低時,咨詢費(fèi)也將相應(yīng)減少——不主張采用
3) 以實(shí)際工程建設(shè)費(fèi)用的比例確定咨詢費(fèi),需規(guī)定節(jié)約或降低工程建設(shè)費(fèi)的獎勵辦法。
(3)主要用于有明顯的相對獨(dú)立階段的連續(xù)性咨詢服務(wù),如可行性研究、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。
(4)一般適用于工程規(guī)模較小、工期較短(一般不超過一年)的建筑工程項(xiàng)目。
(5)當(dāng)工期較長時,需要在合同中明確規(guī)定發(fā)生重大變化時咨詢費(fèi)的調(diào)整辦法,否則需要在固定咨詢費(fèi)中加一定數(shù)額的不可預(yù)見費(fèi)。
酬金
人月費(fèi)率包括基本工資、社會福利費(fèi)、公司管理費(fèi)、利潤、津貼等。
(1)基本工資:公司每月付給個人的工資(不包括額外收入);
(2)社會福利費(fèi):節(jié)假、病假、退休費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、社會保險(xiǎn)費(fèi)等,一般為基本工資的20% ~ 60%;
(3)公司管理費(fèi):指公司行政管理和業(yè)務(wù)活動的費(fèi)用,包括行政管理費(fèi)、辦公場所租金、折舊費(fèi)、辦公用品費(fèi)、資料費(fèi)、公司交通運(yùn)輸費(fèi)、通信費(fèi)、郵費(fèi)等,一般為基本工資的65% ~ 150%;
(4)利潤為稅前利潤,它通常為基本工資、社會福利費(fèi)、公司管理費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用總和的10% - 20%。
(5)津貼是公司發(fā)給執(zhí)行海外或異地任務(wù)人員的補(bǔ)助費(fèi),這項(xiàng)費(fèi)用一般為基本工資的20%~ 60%,具體比例主要取決于咨詢?nèi)蝿?wù)所在國或所在地區(qū)的生活水平、社會環(huán)境等因素。
可報(bào)銷費(fèi)用
(1)在執(zhí)行咨詢?nèi)蝿?wù)期間發(fā)生的、未包括在公司管理費(fèi)中的、可以據(jù)實(shí)報(bào)銷的費(fèi)用(差旅費(fèi)、通信費(fèi)用、各種資料的編制、復(fù)印和運(yùn)輸費(fèi)、辦公設(shè)備用品費(fèi)等)
(2)“通信費(fèi)用”要明確與公司管理中管理費(fèi)“通訊費(fèi)”的區(qū)別和使用范圍,以避免將應(yīng)在公司管理費(fèi)中支出的費(fèi)用列入可報(bào)銷費(fèi)用。
不可預(yù)見費(fèi)
(1)為了解決不可預(yù)見的工作量增加和由于價(jià)格上漲而引起的實(shí)際咨詢服務(wù)費(fèi)用增加的問題。
(2)通常為酬金與可報(bào)銷費(fèi)用之和的5% ~ 15%。
(3)如果工作量和價(jià)格均無變化,咨詢公司就不能提取這筆款項(xiàng)。
(4)對于服務(wù)期限不超過一年的咨詢合同,可不考慮價(jià)格調(diào)整因素。對于服務(wù)期限較長的咨詢合同,人月費(fèi)率等應(yīng)規(guī)定每年作一定幅度的調(diào)整。
合同計(jì)價(jià)
1.總價(jià)合同(了解)
咨詢費(fèi)總額可以根據(jù)估計(jì)的工程建設(shè)費(fèi)和商定的費(fèi)率來確定,也可以按照人月費(fèi)單價(jià)法。
2.成本加固定酬金(掌握)
(1)成本:工資性費(fèi)用(基本工資和各種福利)、公司管理費(fèi)、可報(bào)銷費(fèi)用。
(2)固定酬金:不可預(yù)見費(fèi)、服務(wù)態(tài)度獎勵、利潤。
可以是費(fèi)率固定或數(shù)額固定:
1)費(fèi)率固定,至少為成本的15% ~ 20%。
2)數(shù)額固定,應(yīng)預(yù)先估計(jì)成本,再乘上適當(dāng)?shù)馁M(fèi)率(多被采用)。
采用這種計(jì)費(fèi)方法的前提是客戶和咨詢?nèi)藛T就咨詢服務(wù)的范圍取得一致意見,因?yàn)樽稍內(nèi)藛T在估算成本和確定合理酬金時,必須首先明確工作范圍。
由于實(shí)際咨詢服務(wù)的工作量可能發(fā)生重大變化時,應(yīng)在協(xié)議中明確“必要時重新協(xié)商固定酬金的”條款。
需要咨詢?nèi)藛T在詳細(xì)的工作范圍尚未確定之前就開始工作的,多采用費(fèi)率固定。采用數(shù)額固定時要注意:
一是:盡管完整的工作范圍尚不能確定,但有關(guān)項(xiàng)目的大致范圍、內(nèi)容和目標(biāo)應(yīng)該明確;
二是:協(xié)議中應(yīng)規(guī)定固定酬金可以適時調(diào)整。
2019年一級建造師考試題庫—網(wǎng)校課程 | ||
考試題庫 | 2019年一級建造師考試題庫 | 在線做題 |
網(wǎng)校課程 |
2019年一級建造師精講+考點(diǎn)強(qiáng)化+習(xí)題精析班+真題解析班 |
在線試聽 |
責(zé)編:limingjuan2018
一級建造師二級建造師消防工程師造價(jià)工程師土建職稱公路檢測工程師建筑八大員注冊建筑師二級造價(jià)師監(jiān)理工程師咨詢工程師房地產(chǎn)估價(jià)師 城鄉(xiāng)規(guī)劃師結(jié)構(gòu)工程師巖土工程師安全工程師設(shè)備監(jiān)理師環(huán)境影響評價(jià)土地登記代理公路造價(jià)師公路監(jiān)理師化工工程師暖通工程師給排水工程師計(jì)量工程師
初級會計(jì)職稱中級會計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)師注冊會計(jì)師證券從業(yè)銀行從業(yè)會計(jì)實(shí)操統(tǒng)計(jì)師審計(jì)師高級會計(jì)師基金從業(yè)資格稅務(wù)師資產(chǎn)評估師國際內(nèi)審師ACCA/CAT價(jià)格鑒證師統(tǒng)計(jì)資格從業(yè)
人力資源考試教師資格考試出版專業(yè)資格健康管理師導(dǎo)游考試社會工作者司法考試職稱計(jì)算機(jī)營養(yǎng)師心理咨詢師育嬰師事業(yè)單位教師招聘公務(wù)員公選考試招警考試選調(diào)生村官
執(zhí)業(yè)藥師執(zhí)業(yè)醫(yī)師衛(wèi)生資格考試衛(wèi)生高級職稱護(hù)士資格證初級護(hù)師主管護(hù)師住院醫(yī)師臨床執(zhí)業(yè)醫(yī)師臨床助理醫(yī)師中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師中醫(yī)助理醫(yī)師中西醫(yī)醫(yī)師中西醫(yī)助理口腔執(zhí)業(yè)醫(yī)師口腔助理醫(yī)師公共衛(wèi)生醫(yī)師公衛(wèi)助理醫(yī)師實(shí)踐技能內(nèi)科主治醫(yī)師外科主治醫(yī)師中醫(yī)內(nèi)科主治兒科主治醫(yī)師婦產(chǎn)科醫(yī)師西藥士/師中藥士/師臨床檢驗(yàn)技師臨床醫(yī)學(xué)理論中醫(yī)理論