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中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務考前重點考點12

  三、郊區(qū)化★

  (一)郊區(qū)化的概念

  郊區(qū)化是指區(qū)域城市化水平達到一定程度(約70%-80%),市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平穩(wěn),人們開始追求理想的自然生態(tài)環(huán)境和良好的社會環(huán)境,城市人口、就業(yè)崗位和服務業(yè)在大城市由市區(qū)向外遷移的一種分散化過程。

  郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。這種郊區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展的動力包括來自向心的、離心的以及本土的各種力量。而郊區(qū)化的實質(zhì)是人口與經(jīng)濟要素由城市中心區(qū)向近郊區(qū)的離心擴散,郊區(qū)化的發(fā)展動力來自于城市內(nèi)部的離心力量。郊區(qū)化是站在城市中心,考察由內(nèi)向外的擴散力量;郊區(qū)城鎮(zhèn)化則是站在郊區(qū)。

  (二)發(fā)達國家的郊區(qū)化

  可分為以下5個階段。

  1.郊區(qū)化前的外遷現(xiàn)象

  2.汽車郊區(qū)化時期

  3.普遍郊區(qū)化時期

  4.郊區(qū)化——城市功能逐步完善時期

  5.郊區(qū)化——形成邊緣新城

  (三)我國的郊區(qū)化現(xiàn)象

  1.我國郊區(qū)化的出現(xiàn)

 、偃丝诮紖^(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來人口郊區(qū)集聚。

  2.我國郊區(qū)化形成的機制

  郊區(qū)化是城市發(fā)展中的一個必然階段,有其規(guī)律性。

  【例題27:2013年單選】關于郊區(qū)化的說法,正確的有( )。

  A.郊區(qū)化是城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)化地域轉(zhuǎn)化的過程

  B.大城市外圍區(qū)人口絕對量的下降可作為城市郊區(qū)化的標志

  C.發(fā)達國家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀20年代

  D.郊區(qū)化是城市發(fā)展中的一個必然階段

  E.郊區(qū)化的發(fā)展動力來自城市內(nèi)部的離心力量

  【答案】CDE

  【解析】郊區(qū)化概念。A屬于郊區(qū)城鎮(zhèn)化概念,B表述錯誤。

  【例題28:2014年單選】城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程,稱為( )。

  A.郊區(qū)城鎮(zhèn)化

  B.逆城鎮(zhèn)化

  C.過度城鎮(zhèn)化

  D.再城鎮(zhèn)化

  【答案】A

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