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　　2017中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》章節(jié)講義：房地產(chǎn)估價(jià)的原則★★★

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　　①獨(dú)立、客觀、公正原則：要求注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)站在中立的立場上，實(shí)事求是、公平正直地評(píng)估出對(duì)各方估價(jià)利害關(guān)系人均是公平合理的價(jià)值。

　�、诤戏ㄔ瓌t：要求估價(jià)結(jié)果是在依法判定的估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)值。

　　③價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則：要求估價(jià)結(jié)果是在根據(jù)估價(jià)目的確定的某一特定時(shí)間的價(jià)值。

　�、芴娲�原則：要求估價(jià)結(jié)果與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)在同等條件下的價(jià)值偏差在合理范圍內(nèi)。

　�、葑罡咦罴牙�用原則：要求估價(jià)結(jié)果是在房地產(chǎn)最高最佳利用狀況下的價(jià)值。最高最佳利用是指房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財(cái)務(wù)上可行并使價(jià)值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、規(guī)模和檔次等。