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　　物業(yè)管理招投標(biāo)的原則

　　物業(yè)管理招投標(biāo)的目的是在競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)中找到最理想的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，招標(biāo)人想要吸引盡可能多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)，并從競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)中得益。

　　(1)公開(kāi)原則。公開(kāi)原則是指招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的條件、程序、方法、過(guò)程、結(jié)果及相關(guān)信息都要公開(kāi)發(fā)布，特別是面向整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)公開(kāi)招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，更應(yīng)對(duì)外公布操作程序、標(biāo)書(shū)要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會(huì)監(jiān)督，增加透明度，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)雙方的合法權(quán)益。

　　(2)公平原則。公平原則是指要使所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下參加投標(biāo)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中向所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的資料、提出的投祿條件和投標(biāo)書(shū)編制要求都是一致的。招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人有歧視性待遇，不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際要求不符的過(guò)高的資格等要求。

　　(3)公正原則。公正原則是指要用同樣的準(zhǔn)則作為衡量所有投標(biāo)書(shū)的尺度，評(píng)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所有的投標(biāo)人都是一致的。在評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成以及開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定極等程序和方法上，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，公正地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)單位，禁止任何在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中利用特權(quán)或優(yōu)勢(shì)獲得不正當(dāng)利益的行為。

　　(4)誠(chéng)實(shí)信用原則。在物業(yè)管理招投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)投標(biāo)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)的程序要求和相關(guān)法律規(guī)范實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活魂，實(shí)事求是、守信踐諾，準(zhǔn)確履行招標(biāo)投標(biāo)義務(wù)，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①招標(biāo)人不得事先預(yù)定中標(biāo)單位，或設(shè)定不公平條件，不得在招標(biāo)過(guò)程中以言行影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員或協(xié)助某一投標(biāo)單位獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);②招標(biāo)人不得違反規(guī)定拒絕與中標(biāo)人簽訂合同;③投標(biāo)人不得與招標(biāo)人或其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益;④投標(biāo)人不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或以其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。