华南俳烁实业有限公司

3.市場等級(jí)序列

高級(jí)商服中心，提供高中低級(jí)商品和服務(wù)

中級(jí)商服中心，提供中低級(jí)商品和服務(wù)

低級(jí)商服中心，提供低級(jí)商品和服務(wù)

需求門檻和服務(wù)范圍由高到低，由大到小

五.城市空間結(jié)構(gòu)理論

(一)同心圓理論

城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外環(huán)狀擴(kuò)展

中心商業(yè)區(qū)

過渡地帶

工人住宅區(qū)

高收入階層住宅區(qū)

通勤人士住宅區(qū)

修正為星狀環(huán)形模式

(二)扇形理論

各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展

(三)多核心理論

一個(gè)城市內(nèi)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心，其中一個(gè)主要商業(yè)區(qū)為城市核心，其余為次核心，并且隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，新的極核中心隨之產(chǎn)生

多核理論基于地租地價(jià)理論，支付租金能力高的產(chǎn)業(yè)位于城市中心

形成城市多中心的因素

活動(dòng)的相互依賴性

活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚

交通原因排斥與自己的集結(jié)

高地價(jià)、高房租排斥較低品質(zhì)使用

(四)中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

CBD土地利用空間結(jié)構(gòu)

零售業(yè)集中區(qū)

多層建筑集中區(qū)

辦公區(qū)

商服活動(dòng)區(qū)