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房地產(chǎn)投資概述
　　一、投資的概念和類型
　　(一)投資概念
　　以獲取未來收益為目的，投放一定資金，以經(jīng)營(yíng)事業(yè)的行為。
　　(二)投資類別
　　直接投資&間接投資
　　二、房地產(chǎn)投資的含義和形成
　　(一)房地產(chǎn)投資的含義
　　以營(yíng)利為目的，將資金投放到房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。
　　(二)房地產(chǎn)投資的形成
　　1。房地產(chǎn)直接投資 比如參與開發(fā)經(jīng)營(yíng)，或投資置業(yè)
　　2。房地產(chǎn)間接投資 比如購買股票、債券等
　　三、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)
　　1，多樣性。2，復(fù)雜性。3，附加性。4，差異性。5，個(gè)別性。6，綜合性。7，風(fēng)險(xiǎn)性。8，專業(yè)性。
　　四、房地產(chǎn)投資的構(gòu)成
　　(一)房地產(chǎn)投資的主體構(gòu)成
　　國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人
　　(二)房地產(chǎn)投資的資金構(gòu)成
　　1，企業(yè)自有資金。2，預(yù)售收入。3，信貸融資。4，債券融資。5，利用外資。6，財(cái)政資金。