2016年中級房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試考點精講:計算期相同的互斥方案比選
計算期相同的互斥方案比選
一、凈現(xiàn)值比較法
計算1,NPV;2,AW=NPV(A/P,i,n);3,F(xiàn)W=NPV(F/p,i,n);
NPV/AW/FW大于等于零,則項目可行
該方法必須事先給出基準收益率或設定收益率
三個指標,哪個方便可使用哪個,結論相同
二、凈現(xiàn)值率比較法
凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比,哪個大選哪個
三、差額投資內部收益率法
找出兩個方案的現(xiàn)金流量差額(B-A)
計算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來值
如果上述值為正,則B項目優(yōu)于A項目
種類
差額凈現(xiàn)值法
差額凈年值法
差額凈將來值法
五、差額投資回收期法
P=△K/△C
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責編:daibenhua