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第七章　建設工程計價方法

第一節(jié) 投資決策與設計階段工程造價的計價方法

　　【考點】投資決策階段工程造價的計價方法

　　1.建設各階段對工程造價的影響(對工程造價影響最大的階段是投資決策過程)

　　【考點】設計階段工程造價的計價方法

　　【內容】三階段設計，表現(xiàn)為設計概算、修正概算和施工圖預算

　　1.初步設計——(設計概算)

　　2.技術設計——(修正概算)

　　3.施工圖設計——施工圖預算

　　☆概算定額法(又稱擴大單價法)——適用：初步設計達到一定深度，結構方案已經確定;

　　編制流程：先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基價)，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進行具體計算。

　　特點為：比較準確，但計算比較繁瑣。

　　☆概算指標法——適用：初步設計深度不夠，工程技術比較成熟。

　　是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構筑物以平方米、立方米或座等為計量單位。

　　設計對象特征與概算指標完全相同時，可直接套用概算指標;局部不同時，則需要對概算指標進行修正，然后用修正后的概算指標進行計算。

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　　【真題：單選】某建設項目采用資金周轉率法估算建設投資，估算結果為5000萬元。已知該項目產品的年產量為60萬噸，每噸產品價格為100元，則該項目的資金周轉率為( )。

　　A.0.83

　　B.1.20

　　C.1.50

　　D.1.80

　　【答案】B

　　【解析】資金周轉率=(產品的年產量產品單價)/ 總投資=(60×100) /5000=1.20