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課程咨詢第六章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)
第一節(jié) 建設(shè)工程造價概述
【考點(diǎn)】建設(shè)工程造價的概念和計價特點(diǎn)
(一)概念(站在投資者角度)
建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。
1.組成(四大組成部分)
(1)工程費(fèi)用
(2)工程建設(shè)其它費(fèi)用
(3)預(yù)備費(fèi)
(4)建設(shè)期利息組成
2.建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別
(1)前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大
(2)后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中
3.建設(shè)工程造價的計價特點(diǎn)
(1)單件性計價——每一個工程計價都不相同
(2)多次性計價——不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價
(3)按工程構(gòu)成的分部組合計價——分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造價
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項目階段 |
造價形式 |
依據(jù) |
作用 |
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項目建議書、可研階段 |
投資估算 |
投資估算指標(biāo)、類似工程造價資料以及參數(shù) |
是項目決策的重要依據(jù)，是編制初步設(shè)計和概算的造價控制目標(biāo) |
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初步設(shè)計階段 |
項目總概算 |
概算定額或概算指標(biāo) |
作為控制項目工程造價的最高限額 |
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施工圖設(shè)計階段 |
施工圖預(yù)算 |
施工圖紙、預(yù)算定額 |
結(jié)算工程款的依據(jù) |
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工程招投標(biāo)階段 |
承包合同價 |
工程發(fā)包承包的依據(jù)，是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價 | |
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工程實(shí)施階段 |
結(jié)算造價 |
合同價、實(shí)際工程量、物價上漲等其他因素 |
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竣工驗收階段 |
竣工決算 |
建設(shè)單位確定項目從籌建到竣工投產(chǎn)的全部實(shí)際支出費(fèi)用 |
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【真題：單選】關(guān)于工程造價的說法，正確的是( )。
A.建設(shè)工程造價就是建筑安裝產(chǎn)品的價格
B.建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用
C.建筑安裝工程造價是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資
D.建設(shè)工程造價是指建筑安裝工程造價
【答案】B
【解析】本題考核的是建安工程造價的概念，要區(qū)別于建設(shè)工程造價，掌握他們的包含關(guān)系。
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