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2016中級建筑經(jīng)濟師考試考點考題:價值工程_第3頁

5.功能評價

5.1 功能評價的概念

■功能評價通過定量的計算價值系數(shù)或相關(guān)差值選擇價值工程對象的功能領(lǐng)域

5.2 功能現(xiàn)實成本

■就是將產(chǎn)品或零部件的實際成本分配到各個功能上去

5.3 功能的目標成本(功能評價值)

■是實現(xiàn)該功能的最低費用,是功能價值的衡量標準

■功能目標成本小于功能實現(xiàn)成本,功能價值低

■功能目標成本大于功能實現(xiàn)成本,則功能價值高

5.4 功能評價系數(shù)(功能指數(shù)、功能重要度系數(shù))

■采用一對一強制評分

■將功能橫縱排列,一對一地進行功能重要性比較

■重要的得1分,不重要的得0分

■將評分值相加,通過全部加1的方式進行修正

5.7 功能評價

■價值系數(shù)等于1,對象的功能重要程度與成本的比重合理匹配,功能的目前成本比較合理

■價值系數(shù)小于1,對象的成本比重大于功能的重要程度,表明目前成本偏高,屬改進對象,改進目標是降低成本

■價值系數(shù)大于1,區(qū)別對待

◇目前成本偏低,致使功能偏低,屬改進對象,改進方面是增加成本

◇目前功能超過其應該具備的功能水平,存在過剩功能,屬改進對象,改進方向是降低功能水平

◇特殊情況,不列為改進對象

5.8 功能目標成本與改進期望值

■某一功能的目標成本=整體功能的目標成本×功能評價系數(shù)

■某一功能的成本改進期望值=功能的目標成本-功能的實現(xiàn)成本

6.方案評價

■方案創(chuàng)新是價值工程活動成敗的關(guān)鍵

■方案評價的方面(3個方面)

◇技術(shù)評價

◇經(jīng)濟評價

◇社會評價

■方案評價的階段(2個階段)

◇概略評價

◇詳細評價

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責編:daibenhua

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