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2016中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)師考試考點(diǎn)考題：第二節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析

1.盈虧平衡分析

1.1 盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式

■線性盈虧平衡要求把成本分為固定成本與可變成本

■固定成本是指在一定范圍內(nèi)，不隨產(chǎn)量變化而變化的成本，可變成本是指在一定間量范圍內(nèi)，隨產(chǎn)量變化而呈現(xiàn)直線變化的成本

■總銷售收入為生產(chǎn)總成本與利潤之和

■生產(chǎn)總成本為固定成本與可變成本之和

■可變成本為單位可變成本與產(chǎn)量或銷售量之積

■盈虧平衡點(diǎn)為利潤為0時(shí)的產(chǎn)量或銷售量

1.2 盈虧平衡分析圖

■橫軸為產(chǎn)量或銷售量，縱軸為收入或支出

■畫出固定成本線(一條平行于橫軸的線)和可變成本線(一條通過0點(diǎn)的斜線)

■將固定成本線與可變成本線合并為總成本線

■畫出銷售收入線

■銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)即為盈虧平衡點(diǎn)，在橫軸上對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量即為保本產(chǎn)量

1.3 生產(chǎn)負(fù)荷率BEP

■生產(chǎn)負(fù)荷率是產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*占設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Q0 百分比

■是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)

■BEP越小，風(fēng)險(xiǎn)越小，可承受較大的風(fēng)險(xiǎn)

2.敏感性分析

■敏感性分析

◇是通過分析，預(yù)測(cè)投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度

■敏感因素

◇是指當(dāng)該因素的量值發(fā)生很小變化時(shí)，就會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生很大影響的因素。

◇例如，凈現(xiàn)值對(duì)折現(xiàn)率i 的敏感性，此時(shí)假設(shè)其它因素不變

■盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測(cè)值的偏差

◇是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測(cè)值后的差值與預(yù)測(cè)值的比值(注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減數(shù))

◇比值越大，說明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)

◇比值越小，說明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差