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承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人無正當理由不支付工竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。經(jīng)催告發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
【例17·單選題】發(fā)包人收到竣工驗收申請報告后28天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后（　�。﹥�(nèi)給予認可或提出修改意見。
A．7天
B．10天
C．14天
D．28天
【答案】C
【解析】發(fā)包人收到竣工驗收申請報告后28天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。
3．缺陷責任管理
(1)缺陷責任期自實際竣32．日期起計算。
(2)缺陷責任包括以下四種：
①承包人應(yīng)在缺陷責任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔缺陷責任。
②缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。
③監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。
④承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用和利潤的承擔，根據(jù)造成缺陷的原因分別由發(fā)包人或承包人承擔。
(3)缺陷責任期可延長，最長不超過2年。
(4)缺陷責任終止證書。在約定的缺陷責任期，包括根據(jù)本合同約定延長的期限終止后l4天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。
4．保修階段合同管理
國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
②屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修]j程，為2年；
⑤其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
【例18·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，房間和外墻面的防滲漏工程的最低保修期限為（　�。┠�。
A．2
B．5
C．8
D．10
【答案】B
【解析】本題考查《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于保修年限和質(zhì)量保證的相關(guān)規(guī)定。