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施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
(一)工程變更價(jià)款的確定
1．關(guān)于設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整的規(guī)定
(1)變更合同價(jià)款的方法
①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。
②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。
③合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。
(2)變更工程價(jià)款雙方不能達(dá)成一致的，雙方可以提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。
(3)時(shí)間：14天
2．工程變更價(jià)款的確定方法
工程變更價(jià)款的確定方法

原因	確定方法
分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目	①已有適用的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)確定 ②有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定 ③沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)分包人確認(rèn)
分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更	①原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整 ②原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)分包人確認(rèn)
非承包人原因引起的工程量增減	①變化的工程量在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià) ②變化的工程量在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整

【例l3·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)，因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，需要確定綜合單價(jià)時(shí)，下列方法中，適用的是（　　）。
A．合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定
B．必須由承包人提出新的綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行
C．必須由發(fā)包人提出并確定綜合單價(jià)
D．必須由承包人與發(fā)包人協(xié)商確定綜合單價(jià)
【答案】A
【解析】本題考查《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定的工程變更價(jià)款規(guī)定方法。
(二)費(fèi)用索賠
索賠是在工程承包合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。
按索賠主體不同，分為承包商索賠和業(yè)主索賠；
按索賠的目的不同，分為工期索賠和費(fèi)用索賠。
1．承包商費(fèi)用索賠
(1)原因：共10項(xiàng)。
①不利的自然條件和人為障礙引起的索賠；
②因工程拖期提出的索賠；
③因加速施工引起的索賠；
④工程變更引起的索賠；
⑤因工程終止或放棄提出的索賠；
⑥業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠：
⑦物價(jià)上漲引起的索賠；
⑧國家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠；
⑨不可抗力；
⑩業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。
(2)計(jì)算方法：分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩種。
①分項(xiàng)法：按每個(gè)索賠事件所引起的費(fèi)用損失項(xiàng)目分別計(jì)算索賠值——多采用此法。
②總費(fèi)用法：當(dāng)多個(gè)索賠事件混雜在一起，難以準(zhǔn)確分項(xiàng)記錄時(shí)采用，索賠金額一重新計(jì)算的工程實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用。
③修正的總費(fèi)用法：索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用。
【例14·單選題】采用修正總費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算公式為（　　）。
A．索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤
B．索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用
C．索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用
D．索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金
【答案】C
【解析】本題考查修正后的總費(fèi)用法的計(jì)算公式。
2．業(yè)主索賠(業(yè)主向承包商索賠)
(1)拖延竣工期限的索賠
由于承包方拖延竣工期限，業(yè)主提出的索賠，一般有兩種計(jì)算方法：
1)按清償損失額計(jì)費(fèi)。清償損失額等于承包方引起的+r期延誤日數(shù)與日清償損失額(在承包工程合同中已訂明)的乘積。
2)按實(shí)際損失額計(jì)費(fèi)。業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：
①業(yè)主贏利和收入的損失；
②擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開支；
③超額籌資的費(fèi)用；
④使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。
(2)施工缺陷的索賠
(3)承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠
(4)其他索賠
【例15·多選題】業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括（　�。�。
A．業(yè)主贏利和收入的損失
B．清償損失額
C．?dāng)U大的工程管理費(fèi)開支
D．超額籌資的費(fèi)用
E．使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失
【答案】 ACDE
【解析】業(yè)主按工期延誤的實(shí)際損失額向承包方提出的索賠一般包括以下內(nèi)容：①業(yè)主贏利和收入的損失；②擴(kuò)大的工程管理費(fèi)開支；③超額籌資的費(fèi)用；④使用設(shè)施機(jī)會(huì)的喪失。
(三)建筑工程價(jià)款的結(jié)算
1．結(jié)算方式
(1)按月結(jié)算
即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的T程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)．辦理年度結(jié)算。
(2)竣工后一次結(jié)算
即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。
(3)分段結(jié)算
建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在1 2個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后～次結(jié)算。
(4)雙方約定的其他方式