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2016年中級經(jīng)濟師考試建筑最新考點剖析:投資決策階段工程造價的計價方法
投資決策階段工程造價的計價方法
(一)建設(shè)投資估算
1.概述
建設(shè)投資可按概算法和形成資產(chǎn)法進行分類。按照概算法,建設(shè)投資估算應(yīng)包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費;按照形成資產(chǎn)法,建設(shè)投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費用(含工程費用、固定資產(chǎn)其他費用)、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用和預(yù)備費。
建設(shè)投資分類

 

按照概算法分

 

工程費用
工程建設(shè)
其他費用
預(yù)備費

 

按照形成資產(chǎn)法分

 

固定資產(chǎn)費用(含工程費用、同定資產(chǎn)其他費用
無形資產(chǎn)費用
其他資產(chǎn)費用
預(yù)備費

2.建設(shè)投資估算的編制方法
(1)資金周轉(zhuǎn)率法
這種方法是用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的一種方法。資金周轉(zhuǎn)率法比較簡便,計算速度快,但精確度較低。


1 73-l00=3(萬美元)。
(3)設(shè)備費用百分比估算法
C=I(1+F1K1+ƒ2K2+…)+Q
——C:擬建項目或裝置的投資額
——I2:擬建項目或裝置按當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備費
一——K1、K2…:已建成的同類項目或裝置中.建筑安裝費及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備費的百分比
——ƒ1、ƒ2、ƒ3…:表示由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)
——Q:擬建工程的其他有關(guān)費用
(4)造價指標(biāo)估算法
①概算指標(biāo)——按完欄建筑物以m2、m3或座等計。
②估算指標(biāo)——以建沒項目、單項工程或單位工程計。
(二)流動資金估算
1.分項詳細(xì)估算法
根據(jù)資金周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度之問的關(guān)系,對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別進行估算。
步驟如下:
(1)周轉(zhuǎn)次數(shù)的計算公式
①周轉(zhuǎn)次數(shù)=380/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)
②各項流動資金平均占用額=周轉(zhuǎn)額/周轉(zhuǎn)次數(shù)
(2)流動資產(chǎn)的估算
①存貨估算:存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料動力費+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費)÷在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)
產(chǎn)成品:=(年經(jīng)營成本一年營業(yè)費用)÷產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)
②應(yīng)收賬款估算:應(yīng)收賬款=年銷售收入÷應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
③預(yù)付賬款估算:預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用÷預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
④現(xiàn)金需要量估算:現(xiàn)金需要量=(年工資及福利費+年其他費用)÷現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)
(3)流動負(fù)債估算
2.?dāng)U大指標(biāo)法
根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料,求得各種流動資金率指標(biāo),或根據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。
【例2·多選題】流動資金估算方法包括( 。
A.造價指標(biāo)估算法
B.分項詳細(xì)估算法
C.?dāng)U大指標(biāo)法
D.設(shè)備費用百分比估算法
E.資金周轉(zhuǎn)率法
【答案】BC
【解析】流動資金估算方法包括分項詳細(xì)估算法和擴大指標(biāo)法。ADE屬于建設(shè)投資估算的編制方法C

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責(zé)編:daibenhua

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