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　　1. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定協(xié)議出讓最低價(jià)，報(bào)(　　 )人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門執(zhí)行。

　　A.同級(jí)

　　B.下級(jí)

　　C.上一級(jí)

　　D.國(guó)務(wù)院

　　2. 成片出讓合同中的受讓人必須是(　　 )。

　　A.國(guó)有企業(yè)

　　B.在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè)

　　C.中外合資企業(yè)

　　D.本國(guó)的企業(yè)

　　3. (　　 )不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。

　　A.出讓期限

　　B.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀

　　C.出讓土地的一些自然狀況

　　D.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　4. 建設(shè)用地使用權(quán)年限滿時(shí)，土地使用權(quán)受讓人(　　 )。

　　A.可申請(qǐng)續(xù)期使用

　　B.必須歸還使用權(quán)

　　C.可以重新簽訂合同

　　D.必須支付出讓金

　　5. 以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，進(jìn)行房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(　　 )以上，但投資額不含土地使用權(quán)出讓金。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.1/3

　　6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)(　　 )。

　　A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定

　　B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　D.隨之轉(zhuǎn)讓

　　7. 建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓的一般程序是(　　 )。

　　(1)申請(qǐng)(2)審批(3)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(4)登記(5)公證

　　A(1)(2)(3)(4)(5)

　　B(1)(2)(3)(5)(4)

　　C(1)(3)(2)(5)(4)

　　D(2)(3)(4)(5)(1)

　　8. 土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險(xiǎn)時(shí)，(　　 )，出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。

　　A.若是由于出租方的原因所致的

　　B.不論是出租方還是第三方的原因所致的

　　C.若是由于第三方的原因所致的

　　D.若是由于承租方的原因所致的

　　9. 以兩宗以上建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的(　　 )。

　　A.視為同一抵押標(biāo)的物

　　B.視為不同抵押標(biāo)的物

　　C.是否視為同一抵押標(biāo)的物，由雙方協(xié)商議定

　　D.上述表述均不對(duì)

　　10. 房地產(chǎn)抵押合同自(　　 )。

　　A.自抵押登記之日生效

　　B.自抵押合同簽字之日生效

　　C.自公證之日生效

　　D.自土地使用權(quán)證書支付之日生效

　　11. 下列情形中，國(guó)家不可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的有(　　 )。

　　A.因社會(huì)公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的

　　B.為實(shí)施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的

　　C.以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，因正常立項(xiàng)手續(xù)的辦理，滿兩年未動(dòng)工的

　　D.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的

　　12. (　　 )是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　A.國(guó)家

　　B.農(nóng)村集體

　　C.個(gè)人

　　D.單位

　　13. 土地征收在我國(guó)特指國(guó)家基于(　　 )的目的將集體所有的土地收歸國(guó)有，是土地在集體所有和國(guó)家所有之間的變動(dòng)。

　　A.公共利益

　　B.開發(fā)商的規(guī)劃

　　C.國(guó)有企業(yè)的利益

　　D.政府部門的各自利益

　　14. 國(guó)家因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的行為稱為(　　 )。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　15. 建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地行政主管部門(　　 )制度。

　　A.外部審計(jì)

　　B.委員會(huì)評(píng)審

　　C.專家評(píng)審

　　D.內(nèi)部會(huì)審

　　16. 省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院(　　 )。

　　A.批準(zhǔn)

　　B.審核

　　C.審查

　　D.備案

　　17. 土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的(　　 )所有。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)人

　　D.以上都不對(duì)

　　18. 集體土地征收時(shí)，對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由(　　 )以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

　　A.省級(jí)

　　B.市級(jí)

　　C.縣級(jí)

　　D.以上都不對(duì)

　　19. 國(guó)有土地上房屋征收的主體是(　　 )。

　　A.鄉(xiāng)政府

　　B.鎮(zhèn)政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　20. 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向(　　 )申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

　　A.市政府

　　B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門

　　C.房地產(chǎn)征收部門

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門