华南俳烁实业有限公司

多項(xiàng)選擇題

　　1. 在業(yè)主委托書的授權(quán)范圍內(nèi)，業(yè)主代理人能行使的代理權(quán)有()。

　　A.投票

　　B.競(jìng)選業(yè)主委員會(huì)委員

　　C.發(fā)表意見(jiàn)

　　D.參加表決

　　E.咨詢

　　2. 當(dāng)出現(xiàn)以下()情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

　　A.20%以上業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

　　B.10%以上業(yè)主提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

　　C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理的

　　D.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

　　E.業(yè)主代理人提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

　　3. 有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止()。

　　A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

　　B.無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的

　　C.因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的

　　D.口頭提出辭職的

　　E.拒不履行業(yè)主義務(wù)的

　　4. 管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括()。

　　A.有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理

　　B.業(yè)主的共同利益

　　C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

　　D.管理規(guī)約的制定原則

　　E.違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　5. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征包括()。

　　A.屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.獨(dú)立的企業(yè)法人

　　C.屬于服務(wù)性企業(yè)

　　D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

　　E.不具有公共管理性質(zhì)的職能

　　6. 對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其條件應(yīng)滿足()。

　　A.注冊(cè)資金人民幣300萬(wàn)元以上

　　B.具有專職管理和技術(shù)人員不少于20人

　　C.管理業(yè)績(jī)要求多層住宅在100萬(wàn)平米

　　D.管理業(yè)績(jī)要求高層住宅在100萬(wàn)平米

　　E.工程、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱

　　7. 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)包括()。

　　A.招標(biāo)主體的特殊性

　　B.穩(wěn)定性

　　C.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.階段性

　　8. 物業(yè)管理招標(biāo)方式包括()。

　　A.定期招標(biāo)

　　B.有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

　　C.公開(kāi)招標(biāo)

　　D.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　E.選擇性招標(biāo)

　　9. 以下哪些項(xiàng)目的物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)()。

　　A.新開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目

　　B.新開(kāi)發(fā)的非住宅項(xiàng)目

　　C.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目

　　D.業(yè)主入住后由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目

　　E.新開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目

　　10. 我國(guó)目前與物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的主要法律法規(guī)分別是()。

　　A.《人民共和國(guó)公司法》

　　B.《人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

　　C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

　　E.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　11. 前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于()。

　　A.合同的客體不同

　　B.合同主體不同

　　C.合同簽訂的時(shí)間不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收費(fèi)不同

　　12. 物業(yè)服務(wù)合同的特征有()。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是非盈利性組織

　　B.物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?/P>

　　C.物業(yè)服務(wù)合同的訂立是以當(dāng)事人相互信任為前提的

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容必須是合法的

　　E.物業(yè)服務(wù)合同是實(shí)踐合同

　　13. 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取()形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮動(dòng)制

　　E.酬金制