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2022年中級經(jīng)濟師《財政稅收》考點干貨試題：第六章

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　　1[.單選題]居民甲由于原有住房拆遷獲得拆遷款60萬元，后又重新購買一套新住房，房價為80萬元，下列說法正確的是()。(當?shù)仄醵惗惵蕿?%)

　　A.甲不需繳納契稅

　　B.甲應繳納契稅0.6萬元

　　C.甲應繳納契稅1.8萬元

　　D.甲應繳納契稅2.4萬元

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅。政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)�，對新購房屋免征契�?購房成交價格超過貨幣補償?shù)?對差價部分按規(guī)定征收契稅，甲需繳納契稅=(80-60)×3%=0.6(萬元)。

　　2[.單選題]今年6月份中國公民劉某首次購買普通住房一套(屬于家庭唯一住房)，面積85平方米，合同總價格54.4萬元，劉某該行為應繳納契稅()元。(當?shù)厝嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%)

　　A.0

　　B.5440

　　C.8160

　　D.16320

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅。房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為成交價格。自2016年2月2日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅。應納契稅=544000×1%=5440(元)。

　　3[.單選題]關于契稅減免的說法，錯誤的是()。

　　A.土地、房屋被市級人民政府征用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減免契稅由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定

　　B.婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有;變更為夫妻雙方共有的，免征契稅

　　C.對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅

　　D.個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買的改造安置住房，免征契稅

　　[答案]D

　　[解析]本題考查契稅。選項D錯誤，個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權調(diào)換并取得改造安置住房的，按有關規(guī)定減免契稅。

　　4[.單選題]某企業(yè)本年度修建倉庫，8月底辦理驗收手續(xù)，工程支出100萬元，并按此金額計入固定資產(chǎn)成本。已知當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅計稅余值的扣除比例為30%。該企業(yè)本年度應繳納房產(chǎn)稅()元。

　　A.2800

　　B.3500

　　C.5600

　　D.8400

　　[答案]A

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅應納稅額的計算。依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計征房產(chǎn)稅的，稅率為1.2%。該企業(yè)8月底辦理驗收手續(xù)，所以本年度只有4個月需繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)=1000000×(1-30%)=700000(元)。該企業(yè)應繳納房產(chǎn)稅=700000×1.2%÷12×4=2800(元)。

　　5[.單選題]關于房產(chǎn)稅的減免，以下說法錯誤的是()。

　　A.對個人所有的非營業(yè)用房給予免稅

　　B.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

　　C.公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，免征房產(chǎn)稅

　　D.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

　　[答案]C

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅的減免。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。但公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位及出租的房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。

　　6[.多選題]下列關于房產(chǎn)稅的說法，正確的有()。

　　A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅

　　B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅

　　C.房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅

　　D.對個人所有的房產(chǎn)均免征房產(chǎn)稅

　　E.軍隊自用房產(chǎn)應繳納房產(chǎn)稅

　　[答案]BC

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。選項A錯誤，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，所以只要是位于農(nóng)村的房產(chǎn)，不論自住還是出租都不繳納房產(chǎn)稅。選項D錯誤，對個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。選項E錯誤，軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　7[.多選題]下列應稅憑證中，應繳納印花稅的有()。

　　A.農(nóng)業(yè)產(chǎn)品購銷合同

　　B.合同的正本

　　C.對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同

　　D.國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收購合同

　　E.外國政府或國際金融組織向我國企業(yè)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同

　　[答案]BE

　　[解析]本題考查印花稅的征稅范圍。選項BE屬于印花稅征稅范圍。選項ACD免征印花稅�！咀⒁狻恐挥型鈬驀H金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同免征印花稅，而向我國企業(yè)提供的優(yōu)惠貸款所書立的合同要征收印花稅。

　　8[.多選題]下列憑證中，應征收印花稅的有()。

　　A.無息貸款合同

　　B.記載資金的營業(yè)賬簿

　　C.權利許可證照