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　　物權(quán)基本原則：物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則、物權(quán)公示原則

　　所有權(quán)法律特征：獨占性、全面性、單一性、存續(xù)性、彈力性

　　所有權(quán)按份共有，共同共有的區(qū)別：成立原因不同;權(quán)利的享有不同;對共有物的管理不同;對第三人行使權(quán)力的不同。

　　用益物權(quán)種類：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。

　　用益物權(quán)法律特征：1)具有獨立性的他物權(quán) 2)有限制物權(quán) 3)具有使用的目的 4)標的物主要是不動產(chǎn)

　　地役權(quán)：按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。

　　擔保物權(quán)法律特征：價值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性和物上代位性。

　　主要的擔保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

　　需要進行抵押登記的財產(chǎn)：

　　1)建筑物和其他土地附著物 2)建設(shè)用地使用權(quán) 3)以招標、拍賣荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) 4)正在建造的建筑物

　　禁止抵押的財產(chǎn)：

　　1)土地所有權(quán) 2)耕地、宅基地、自留山、自留山等集體所有的土地所有權(quán)，法律規(guī)定可以抵押的除外 3)學校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施 4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 5)倍查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中，如保管合同、加工承攬合同等。

　　有效要約滿足條件：

　　1)必須是特定人的意思表示 2)以訂立合同為目的 3)向要約人希望與其締結(jié)合同的相對人發(fā)出的意思表示

　　1)內(nèi)容必須具體確定

　　要約邀請形式：寄送價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書和商業(yè)廣告

　　同時履行抗辯權(quán)：當事人沒有約定先后履行順序時，一方在雙方未進行對帶給予之前，有拒絕履行自己義務(wù)權(quán)利。

　　不安抗辯權(quán)：先給付義務(wù)的當事人在有證據(jù)證明后給付人具有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況時，可以中止自己先給服義務(wù)履行。

　　先履行抗辯權(quán)：履行義務(wù)順序在先的一方當事人沒有履行或不適當履行義務(wù)時，順序在后的一方拒絕先履行一方請求其履行義務(wù)的權(quán)利。

　　合同終止法律事實：合同履行;抵銷;提存;免除債務(wù);混同(債權(quán)與債務(wù)同歸于一人)

　　合同擔保法律特征：1)具有明確目的性 2)具有自愿和平等性 3)具有從屬性

　　合同擔保形式：保證(一般保證、連帶責任保證);定金(效力：證約效力、預先給付和抵銷的效力、擔保效力)

　　合同的保全：防止因債務(wù)人財產(chǎn)不當減少危害債權(quán)人，包括：債權(quán)人代位權(quán)制度(訴訟)和債權(quán)人撤銷權(quán)制度。

　　合同保全法律特征：1)是債的對外效力的體現(xiàn)，也是合同相對性原則的例外。

　　2)主要發(fā)生在合同有效成立期間

　　3)合同保全基本方法是代位權(quán)和撤銷權(quán)的行使

　　違約責任構(gòu)成要件：違約行為(預期違約，實際違約);主觀過錯

　　違約責任承擔方式：繼續(xù)履行;支付違約金;違約損害賠償

　　免責事由：不可抗力、受害人的過錯、免責條款