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　　【考點(diǎn)】建設(shè)用地的取得方式

　　單選出題指數(shù)：★★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：建設(shè)用地的取得方式-單選】國有建設(shè)用地有償使用的最主要方式是()。

　　A.國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

　　B.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

　　C.國有土地租賃

　　D.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)土地使用權(quán)與土地所有權(quán)相對分離的原則，城鄉(xiāng)各類建設(shè)用地的取得方式如下：

　　(1)征收集體土地;

　　(2)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥;

　　(3)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓(是國有建設(shè)用地有償使用的最主要方式);

　　(4)國有土地租賃;

　　(5)國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營;

　　(6)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;

　　(7)國有建設(shè)用地使用權(quán)出租;

　　(8)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)用地的概念和分類

　　單選出題指數(shù)：★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：建設(shè)用地的概念和分類-多選】下列建設(shè)用地中，屬于按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型分類的有()。

　　A.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　B.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　C.工業(yè)建設(shè)用地

　　D.民用建設(shè)用地

　　E.軍事建設(shè)用地

　　【答案】AB

　　【解析】按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型，分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

　　【考點(diǎn)：建設(shè)用地的概念和分類-單選】按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()。

　　A.農(nóng)作物暖房用地

　　B.農(nóng)用水泵房用地

　　C.農(nóng)用道路用地

　　D.農(nóng)民宅基地

　　【答案】D

　　【解析】ABC均屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，只有農(nóng)民宅基地不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地�？赏ㄟ^分析判斷選擇。

　　【考點(diǎn)】國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍

　　單選出題指數(shù)：★★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍-多選】下列建設(shè)項(xiàng)目中，可以通過劃撥取得土地使用權(quán)的有()。

　　A.軍事演習(xí)場 B.公交站場 C.民用加油站

　　D.勞教所 E.經(jīng)營性養(yǎng)老院

　　【答案】ABD

　　【解析】國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍

　　1.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　2.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　3.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

　　一般指特殊用地，包括監(jiān)獄、勞教所、戒毒所、看守所、治安拘留所等。

　　【考點(diǎn)】國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式

　　單選出題指數(shù)：★★★

　　多選出題指數(shù)：★★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式-單選】下列用地中，建設(shè)用地使用權(quán)的獲取必須采用出讓方式的是()。

　　A.軍隊(duì)辦公用地

　　B.經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地

　　C.學(xué)校建設(shè)用地

　　D.政府行政辦公用地

　　【答案】B

　　【解析】ACD可通過劃撥方式，只有B必需采取出讓方式。

　　【考點(diǎn)】國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式

　　單選出題指數(shù)：★★★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式-單選】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與的說法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與是一種無償行為

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與雙方應(yīng)簽訂贈(zèng)與合同

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與需要雙方達(dá)成共識(shí)

　　D.不改變建設(shè)用地使用權(quán)人

　　【答案】D

　　【解析】建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人愿意把自己所有的建設(shè)用地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受而簽訂贈(zèng)與合同的行為。