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　　1. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門擬定協(xié)議出讓最低價，報(　　 )人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門執(zhí)行。

　　A.同級

　　B.下級

　　C.上一級

　　D.國務(wù)院

　　2. 成片出讓合同中的受讓人必須是(　　 )。

　　A.國有企業(yè)

　　B.在中國注冊的外商投資企業(yè)

　　C.中外合資企業(yè)

　　D.本國的企業(yè)

　　3. (　　 )不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。

　　A.出讓期限

　　B.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀

　　C.出讓土地的一些自然狀況

　　D.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件

　　4. 建設(shè)用地使用權(quán)年限滿時，土地使用權(quán)受讓人(　　 )。

　　A.可申請續(xù)期使用

　　B.必須歸還使用權(quán)

　　C.可以重新簽訂合同

　　D.必須支付出讓金

　　5. 以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，進(jìn)行房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(　　 )以上，但投資額不含土地使用權(quán)出讓金。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.1/3

　　6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)(　　 )。

　　A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定

　　B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

　　D.隨之轉(zhuǎn)讓

　　7. 建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓的一般程序是(　　 )。

　　(1)申請(2)審批(3)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(4)登記(5)公證

　　A(1)(2)(3)(4)(5)

　　B(1)(2)(3)(5)(4)

　　C(1)(3)(2)(5)(4)

　　D(2)(3)(4)(5)(1)

　　8. 土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險時，(　　 )，出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。

　　A.若是由于出租方的原因所致的

　　B.不論是出租方還是第三方的原因所致的

　　C.若是由于第三方的原因所致的

　　D.若是由于承租方的原因所致的

　　9. 以兩宗以上建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的(　　 )。

　　A.視為同一抵押標(biāo)的物

　　B.視為不同抵押標(biāo)的物

　　C.是否視為同一抵押標(biāo)的物，由雙方協(xié)商議定

　　D.上述表述均不對

　　10. 房地產(chǎn)抵押合同自(　　 )。

　　A.自抵押登記之日生效

　　B.自抵押合同簽字之日生效

　　C.自公證之日生效

　　D.自土地使用權(quán)證書支付之日生效

　　11. 下列情形中，國家不可以收回國有土地使用權(quán)的有(　　 )。

　　A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的

　　B.為實施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的

　　C.以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，因正常立項手續(xù)的辦理，滿兩年未動工的

　　D.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的

　　12. (　　 )是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　A.國家

　　B.農(nóng)村集體

　　C.個人

　　D.單位

　　13. 土地征收在我國特指國家基于(　　 )的目的將集體所有的土地收歸國有，是土地在集體所有和國家所有之間的變動。

　　A.公共利益

　　B.開發(fā)商的規(guī)劃

　　C.國有企業(yè)的利益

　　D.政府部門的各自利益

　　14. 國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為(　　 )。

　　A.征收

　　B.拆遷

　　C.征用

　　D.安置

　　15. 建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門(　　 )制度。

　　A.外部審計

　　B.委員會評審

　　C.專家評審

　　D.內(nèi)部會審

　　16. 省級人民政府批準(zhǔn)征收土地的，必須同時報國務(wù)院(　　 )。

　　A.批準(zhǔn)

　　B.審核

　　C.審查

　　D.備案

　　17. 土地補償費用歸被征收土地的(　　 )所有。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　B.土地所有權(quán)人

　　C.土地使用權(quán)人

　　D.以上都不對

　　18. 集體土地征收時，對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由(　　 )以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。

　　A.省級

　　B.市級

　　C.縣級

　　D.以上都不對

　　19. 國有土地上房屋征收的主體是(　　 )。

　　A.鄉(xiāng)政府

　　B.鎮(zhèn)政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　20. 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向(　　 )申請復(fù)核評估。

　　A.市政府

　　B.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門

　　C.房地產(chǎn)征收部門

　　D.房地產(chǎn)價格評估部門