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　　第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論

　　一、單項選擇題

　　1. 下列哪項不是區(qū)位所具有的特征( )。

　　A.綜合性

　　B.確定性

　　C.特殊性

　　D.層次性

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P10-11

　　2. 杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產(chǎn)( )產(chǎn)品。

　　A.木材

　　B.易腐難運農(nóng)產(chǎn)品

　　C.谷物

　　D.畜產(chǎn)品

　　【答案】：B

　　【解析】：參見教材P13。本題考查杜能圈的內(nèi)容。杜能圈由內(nèi)向外分別是自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)。自由農(nóng)作區(qū)主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品。請記清每一圈的內(nèi)容以及次序。

　　3. ( )是指勞工成本指數(shù)與所需運輸?shù)目傊亓康谋戎怠?/P>

　　A.勞動效率

　　B.勞工效益指數(shù)

　　C.勞動生產(chǎn)率

　　D.勞工系數(shù)

　　【答案】：D

　　【解析】：參見教材P14

　　4. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指( )。

　　A.社會集聚

　　B.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　【答案】：B

　　【解析】：參見教材P15。本題主要考查集聚因素的相關(guān)內(nèi)容。集聚因素可以為分生產(chǎn)或技術(shù)集聚(純集聚)和社會集聚(偶然集聚)兩大類，其中第一類是固定的內(nèi)在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類因素。

　　5. 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平稱為( )。

　　A.中心地職能

　　B.中心性

　　C.需求門檻

　　D.銷售范圍

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P15

　　6. 中心地理論由德國學(xué)者( )提出。

　　A.杜能

　　B.韋伯

　　C.馬克思

　　D.克里斯塔勒

　　【答案】：D

　　【解析】：參見教材P15。本題考查中心地理論的提出者。中心地理論由德國地理學(xué)家克里斯塔勒在《南德的中心地》一書中提出。

　　7. 多核心理論中，城市最主要的核心是( )。

　　A.中心商務(wù)區(qū)

　　B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)

　　C.低收入住宅區(qū)

　　D.中高收入住宅區(qū)

　　【答案】：A

　　【解析】：參見教材P19

　　8. 中心商務(wù)高度指標(biāo)是界定商務(wù)區(qū)(CBD)的重要指標(biāo)，它等于( )。

　　A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積

　　B.總建筑基底面積/中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和

　　C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積

　　D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑用地面積

　　【答案】：A

　　【解析】：參見教材P19

　　9. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點出發(fā)的。

　　A.“演替與發(fā)展”

　　B.“入侵和演替”

　　C.“承繼和發(fā)展”

　　D.“入侵和承繼”

　　【答案】：D

　　【解析】：參見教材P17

　　10. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在( )關(guān)系。

　　A.正比例

　　B.反比例

　　C.正相關(guān)

　　D.負相關(guān)

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P21。本題考查房地產(chǎn)需求的決定因素。其中消費者的收入水平與需求量呈正相關(guān)關(guān)系，但不一定是正比例關(guān)系。

　　11. 某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供給量應(yīng)該為( )。

　　A.存量-拆毀量

　　B.存量-拆毀量+新開發(fā)量

　　C.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量

　　D.存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　【答案】：D

　　【解析】：參見教材P23。本題考查在房地產(chǎn)供需中，潛在供給量的計算公式。潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量。

　　12. 地租本質(zhì)上是一種( )。

　　A.勞動報酬

　　B.投資收益

　　C.超額報酬

　　D.經(jīng)營利潤

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P25

　　13. ( )是土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

　　A.壟斷地租

　　B.絕對地租

　　C.級差地租

　　D.超額地租

　　【答案】：B

　　【解析】：參見教材P26。本題考查絕對地租的概念。

　　14. 與鄉(xiāng)村相比，下列( )不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。

　　A.以工業(yè)人口為主

　　B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

　　C.人口密度大

　　D.一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心

　　【答案】：A

　　【解析】：參見教材P27-28

　　15. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是( )。

　　A.城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工

　　B.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

　　C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

　　D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)

　　【答案】：D

　　【解析】：參見教材P28。本題考查城市職能與城市性質(zhì)的概念與區(qū)別。

　　16. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為( )現(xiàn)象。

　　A.城鎮(zhèn)化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P30

　　17. 郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達到( )的時候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.70%～80%

　　D.80%～90%

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P31。本題考查郊區(qū)化與城市化水平的關(guān)系。郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達到70%～80%時。

　　18. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程，稱為( )現(xiàn)象。

　　A.城鎮(zhèn)化

　　B.郊區(qū)化

　　C.逆城市化

　　D.后城市化

　　【答案】：C

　　【解析】：參見教材P30 。注意與郊區(qū)化的區(qū)別。