华南俳烁实业有限公司

　　1.招標(biāo)人想把工程建設(shè)的資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商時(shí)，一般會(huì)采用()合同。

　　A.成本加利潤

　　B.成本加酬金

　　C.單價(jià)

　　D.總價(jià)

　　[答案]D

　　[解析]可選擇的合同類型。

　　2.下列措施中，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資值偏離目標(biāo)投資值，應(yīng)采取的糾偏措施不包括()。

　　A.司法措施

　　B.組織措施

　　C.經(jīng)濟(jì)措施

　　D.技術(shù)措施

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制的概念。

　　3.供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期是()。

　　A.1個(gè)采暖期、供冷期

　　B.2個(gè)采暖期、供冷期

　　C.3個(gè)采暖期、供冷期

　　D.5個(gè)采暖期、供冷期

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修。

　　4.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期是()。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.5年

　　D.15年

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修。

　　5.房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后緊接著進(jìn)行的工作是()。

　　A.委托方提交有關(guān)資料

　　B.代理方進(jìn)行營銷企劃

　　C.代理方進(jìn)行租售準(zhǔn)備

　　D.委托人與代理人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算

　　[答案]A

　　[解析]商品房銷售代理的工作流程。書第192-193頁。

　　6.基于效用原理的房地產(chǎn)定價(jià)方法是()。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.比較定價(jià)法

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法。

　　7.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是()

　　A.調(diào)整樓宇基價(jià)

　　B.提高前期付款的比例

　　C.增大樓層之間的差價(jià)

　　D.增大朝向之間的差價(jià)

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)定價(jià)策略。

　　8.房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的實(shí)質(zhì)是()。

　　A.通過給予顧客優(yōu)惠促進(jìn)銷售

　　B.通過公關(guān)獲取潛在顧客的信息從而促進(jìn)銷售

　　C.在擴(kuò)大企業(yè)影響的基礎(chǔ)上促進(jìn)銷售

　　D.在完成銷售目標(biāo)的同時(shí)履行有關(guān)社會(huì)責(zé)任

　　[答案]C

　　[解析]公共關(guān)系推廣的含義。

　　9.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買房應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方297萬元，應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為()

　　A.323

　　B.275

　　C.273

　　D.258

　　[答案]B

　　[解析]交易情況修正。

　　10.某套二手住房買賣，買方付給賣方1500元/平方米，該價(jià)格含應(yīng)由買方繳納的3%契稅。該套住房的正常成交價(jià)格為()元/平方米。

　　A. 1455.00

　　B.1456.31

　　C.1545.00

　　D.1546.39

　　[答案]B

　　[解析]交易情況修正。