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　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)()調(diào)研。

　　A.消費(fèi)行為

　　B.消費(fèi)環(huán)境

　　C.消費(fèi)群體

　　D.消費(fèi)能力

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的主要內(nèi)容。

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)研主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和(D )兩方面內(nèi)容。

　　A.組織

　　B.個(gè)人

　　C.機(jī)構(gòu)

　　D.產(chǎn)品

　　[答案]

　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)研。

　　3.()是消費(fèi)者群體分類的基本變量。

　　A.人口

　　B.地理

　　C.心理

　　D.行為

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。

　　4.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估包括()。

　　A.細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性

　　B.細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)性

　　C細(xì)分市場(chǎng)的可盈利性

　　D.細(xì)分市場(chǎng)的可進(jìn)入性

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估。

　　5.消費(fèi)目的通常不包括()。

　　A.自用

　　B.公用

　　C.他用

　　D.投資置業(yè)

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)客戶需求特征的分析。

　　6.()是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。

　　A.市場(chǎng)化原則

　　B.持續(xù)性原則

　　C.差異化原則

　　D.前瞻性原則

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則。

　　7.項(xiàng)目處于知名學(xué)校附近，可以進(jìn)行()定位。

　　A.學(xué)習(xí)類級(jí)學(xué)生公寓類

　　B.生態(tài)居住類

　　C.商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類

　　D.居住類和生活服務(wù)類

　　[答案]A

　　[解析]確定產(chǎn)品定位的方案。

　　8.按照作用劃分的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告類別包括()、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告。

　　A.開發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告

　　B.投資策劃報(bào)告

　　C.廣告策劃報(bào)告

　　D.全程策劃報(bào)告

　　[答案]A

　　[解析]按照作用劃分的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告類別。

　　9.下列經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)的是()。

　　A.成本利潤(rùn)率

　　B.銷售利潤(rùn)率

　　C.利息備付率

　　D.內(nèi)部收益率

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

　　10.下列不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)的是()。

　　A.投資利潤(rùn)率

　　B.資本金利潤(rùn)率

　　C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　D.成本利潤(rùn)率

　　[答案]C

　　[解析]財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念。