华南俳烁实业有限公司

　　案例分析題(由單選和多選組成。錯選，本題不得)

　　根據以下材料，回答題：

　　甲房地產公司欲建設一住宅項目，委托一社會調研公司進行住宅項目調研，該調查公司設定了開放式的調研問卷，進行調研工作，其問卷內容如下

　　1 您能想象小區(qū)綠化的好處嗎?(2)您認為精裝房的優(yōu)缺點在哪里?(3)若您買房您最看重哪一點?(4)您認為小區(qū)環(huán)境設計應該注意哪些內容?請回答下列問題：

　　、本案采用開放式問卷調查的優(yōu)點是( )

　　A.易于記錄

　　B.節(jié)約時間

　　C.被訪者的限制少

　　D.調研成本低

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　本題考查開放式問卷的優(yōu)點。開放式問卷中只有問題沒有備選答案，所以被調查者可以有很大的空間來回答，所以所受的約束小。

　　2 若要了解居民的購房意向，確定市場需求，最合適的調研方法是( )

　　A.經理詢問法

　　B.郵寄詢問法

　　C.路上攔截

　　D.入戶詢問

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　了解購房意向，最合適的方法是入戶調查。

　　3 住宅市場調研中，價格分析首先要( )

　　A.選出影響住宅價格的主要因素

　　B.判斷價格被消費者接受的程度

　　C.調整價格測試消費者態(tài)度

　　D.進行消費者特征調研

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　在房地產價格調研中，首要內容是分析影響房地產價格變化的因素，其次才是市場供求情況、價格彈性、價格策和定價方法等。

　　4 在確定住宅小區(qū)規(guī)劃、戶型及相關配套服務的質量研究中( )最適用。

　　A.小組訪談法

　　B.電話詢問法

　　C.投射法

　　D.實驗法

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　在調查對小區(qū)的規(guī)劃設計、戶型、配套設施等項目時，多采用小組訪談法來聽取被訪者意見。投射法和實驗法在房地產調研中很少運用。