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　　中級經(jīng)濟師考試案例分析題(由單選和多選組成。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0..5分)

　　1、 (五)

　　根據(jù)以下資料，回答下列問題：

　　趙某于10月購買一套普通商品住房自住。經(jīng)估價，該住房的市場價值為100萬元。趙某申請住房公積金貸款。其住房公積金賬戶本息余額為20000元，9月個人繳納的住房公積金為250元，單位繳納的比例與Z同。趙某購買該住房時離法定退休年齡還有30年，預計趙某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬元。趙某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為l5萬元。趙某購買住房后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該住房的火災保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。

　　趙某在法定退休年齡時住房公積金繳存總額為( )萬元。

　　A 、 11

　　B 、 15

　　C 、 18

　　D 、 20

　　答案： D

　　解析：趙某退休時繳納的公積金總額為：20000+30×500×12=200000(元)。

　　3、 趙某能申請的住房公積金貸款最高額度為 ( )萬元。

　　A 、 11

　　B 、 15

　　C 、 18

　　D 、 25

　　答案： B

　　解析： 由題得知，趙某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬元。

　　4、 趙某住房公積金賬戶上的資金除了用作購買自住住房外，還能用于 ( )。

　　A 、 建造自住住房

　　B 、 大修自住住房

　　C 、 購買房地產(chǎn)債券或股票

　　D 、 翻建自住住房

　　答案： A,B,D

　　解析： 見公積金的適用范圍。

　　5、 若該住房發(fā)生火災，甲保險公司賠償給趙某的賠償額度為 ( )萬元。

　　A 、 46.6

　　B 、 50.O

　　C 、 53.3

　　D 、 640

　　答案： C

　　解析： 重復保險的分攤方式計算方法為：100×[64÷(64+56)]≈53.33(萬元)。

　　6、(五)

　　根據(jù)以下資料，回答下列問題：

　　2012年7月，張某首次購買一套總價為40萬元、建筑面積為50平方米的商品住房，并向銀行申請了5，萬元的貸款。張某選擇等額本息還款方式，貸款期限為20年，貸款年利率為5% ，當?shù)仄醵惗惵蕿?% 。

　　按國家現(xiàn)行規(guī)定，張某繳納契稅的情況應為(　　)。

　　A 、 免征

　　B 、 按稅率1%繳納

　　C 、 按稅率1.5%繳納

　　D 、 按稅率3%繳納

　　答案： B

　　解析：2008年11月1日之后的新政策，90平方米以下住宅契稅為1%，套內(nèi)單價不超過7175元，90～140平方米為1.5%，140平方米以上為3%。非住宅樓盤契稅一律為3%。

　　8、 張某該筆貸款的月還本付息額為 (　　)元。

　　A 、 290

　　B 、 317

　　C 、 330

　　D 、 395

　　答案： C

　　解析： 已知：貸款金額P=50000元，貸款月利率i=5%÷12，按月計算的貸款期限n=期限n=

　　9、 張某該筆貸款第二個月償還的利息額約為 (　　)元。

　　A 、 122

　　B 、 187

　　C 、 208

　　D 、 210

　　答案： C

　　解析： 第一個月還款利息為50000×5%÷12≈208.33(元)，則第一個月還款本金為330-208.33=121.67(元)，所以第二個月余款為50000-121.67=49878.33(元)，還款利息為49878.33×5%÷12≈208(元)。

　　10、 在貸款金額相同的情況下，下列貸款方式中，第二個月還款額少于張某該筆貸款第二個月還款額的有(　　)。

　　A 、 住房公積金貸款

　　B 、 個人住房組合貸款

　　C 、 個人商用房貸款

　　D 、 等額本金還款

　　答案： A,B

　　解析： 在貸款金額相同的情況下，住房公積金貸款利率比個人住房貸款利率優(yōu)惠。四個選項中，第二個月還款額少于張某該筆貸款第二個月還款額的只有選項A和選項B符合條件。