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單項選擇題

　　1、答案]：B

　　2、[答案]：D

　　[解析]：本題考查可以設(shè)定抵押和不能抵押的財產(chǎn)類型。

　　3、[答案]：C

　　[解析]：《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》規(guī)定：對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　4、[答案]：B

　　[解析]：本題考查等本金還款抵押貸款的計算。套用公式即可計算出結(jié)果。at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5%=5000+2750=7750元。

　　5、[答案]：C

　　[解析]：本題考查等額還款抵押貸款的特點與規(guī)律。等額還款每期還款額相等，前期償還的利息多，逐漸減少，而本金所占比例越來越大。

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：A

　　[解析]：貸款利率的變化，從法定利率調(diào)整的次年開始調(diào)整。

　　8、[答案]：A

　　[解析]：公積金貸款不同于一般的商業(yè)貸款，其本質(zhì)是委托貸款，資金來源為單位和個人共同繳存的公積金存款。

　　9、[答案]：C

　　[解析]：每筆公積金貸款的最長期限不得超過30年，并不得長于借款人法定離休或退休以后的5年。

　　10、[答案]：C

　　[解析]：個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款可以進行組合貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為購買房屋總價格的70%。

　　11、[答案]：B

　　12、[答案]：B

　　13、[答案]：A

　　14、[答案]：D

　　15、[答案]：C

　　16、[答案]：D

　　[解析]：房地產(chǎn)證券化的核心是房地產(chǎn)抵押貸款證券化。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：特殊目的機構(gòu)是進行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的載體。

　　18、[答案]：D

　　[解析]：1960年，世界上第一只REITs在美國誕生。

　　19、[答案]：A

　　[解析]：請牢記保險費的計算公式。

　　20、[答案]：A

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)保險中重復(fù)保險的計算。重復(fù)保險中各保險人的賠償金額的總和不得超過保險價值，且各保險人的賠償一般采用分攤方式進行計算。

　　甲保險公司的賠償上限：100×8484+36=70萬元。

　　21、[答案]：B