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單項選擇題

　　1、[答案]：A

　　[解析]：本題考查業(yè)主的權利。選項A是業(yè)主委員會的權利，不是業(yè)主的權利。

　　2、[答案]：B

　　[解析]：業(yè)主代理人是指業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會會議時，可書面委托代理人參加。注意業(yè)主代理人與業(yè)主代表人的區(qū)別。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表和建設單位的人員組成。注意里面沒有物業(yè)服務企業(yè)。

　　5、[答案]：D

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：B

　　[解析]：物業(yè)服務企業(yè)資質分為一級、二級、三級，另有暫定級。

　　8、[答案]：C

　　[解析]：新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按最低等級核定，并設一年的暫定期。

　　9、[答案]：A

　　10、[答案]：B

　　11、[答案]：C

　　[解析]：物業(yè)管理招標中常用的評標方法包括綜合評議法和百分制量化法。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：主要考慮1、2順序和3、4順序。一般情況下是先對投標人的資格進行審查，然后再評標。先對項目評估與風險防范，來決定是否參與投標。

　　13、[答案]：D

　　14、[答案]：C

　　15、[答案]：B

　　16、[答案]：B

　　[解析]：已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位繳納。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：對于商品住宅，業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金應該為當?shù)刈≌�建筑安裝工程造價的5%～8%。