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　1、[答案]：C

　　[解析]：收益是投資活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和歸結(jié)點(diǎn)。

　　2、[答案]：A

　　[解析]：直接投資是指投資者將資金直接投入投資項(xiàng)目，形成流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的投資。

　　3、[答案]：D

　　[解析]：由題干可知，初始投資P0=400萬，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，把年值A(chǔ)轉(zhuǎn)化為P，P-P0就是凈現(xiàn)值，計(jì)算公式如下：

　　P-P0=A×(P/A，10%，5)-400=168.62

　　解得A=150

　　4、[答案]：C

　　[解析]：500×[(1+6%/4)^40-1]/ [1.5%×(1+6%/4)^40]=14958

　　5、[答案]：B

　　[解析]：本利和=1000×(1+6%)^3=1191.02(元)，利息=1191.02-1000=191.02(元)。

　　6、[答案]：B

　　[解析]：F～P，P=F(P/F，i，n)=F(1+i)n=100÷(1+6%)5=74.73(萬元)。

　　7、[答案]：C

　　[解析]：實(shí)際年利率i=(1+rn)n=(1+15%4)4-1=15.87%。

　　8、[答案]：A

　　[解析]：10×(A/P，10%，5)=2.638

　　9、[答案]：B

　　[解析]：A～P，P=A(P/A，10%，10)=40×6.144=245.76(萬元)，因此該方案總費(fèi)用的現(xiàn)值=245.76+300=545.76(萬元)。

　　10、[答案]：A

　　[解析]：本題考查經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出。

　　11、[答案]：B

　　[解析]：本題考查項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的概念理解。

　　12、[答案]：A

　　[解析]：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率=15%+(18%-15%)×186/(186+125)=16.79%。另一方法，F(xiàn)IRR一定小于18%，因此C.D首先被排除，再在A.B之間做比較。

　　13、[答案]：B

　　[解析]：A×(P/A,12%,10)×(P/F,12%,1)=A×5.65×0.8929=1000

　　14、[答案]：D

　　[解析]：本題考查財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率概念的理解。

　　15、[答案]：B

　　[解析]：投資利潤率=1200/5600×100%=21.43%。