华南俳烁实业有限公司

　　【單選】關(guān)于合同變更的條件，下列說法正確的是( )。

　　A.原已存在合同關(guān)系

　　B.當事人一方主張變更即可

　　C.合同的變更是合同的主體發(fā)生變化

　　D.合同轉(zhuǎn)讓屬于合同變更

　　【答案】A

　　【解析】合同的變更需當事人協(xié)商一致，是內(nèi)容的變更，合同轉(zhuǎn)讓是一方將合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。

　　【單選】下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是( )。

　　A.承包商向保險公司的索賠

　　B.承包商與業(yè)主間的索賠

　　C.合同終止的索賠

　　D.費用索賠

　　【答案】C

　　【解析】本題考核的是索賠事件的分類。

　　【單選】下列索賠類型中，屬于按索賠目的分類的是( )。

　　A.工期延誤索賠

　　B.工期索賠

　　C.承包商和分包商間的索賠

　　D.工程變更索賠

　　【答案】B

　　【解析】按索賠目的分類，索賠分為工期索賠和費用索賠。

　　【單選】由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加時，承包人提出索賠屬于( )。

　　A.默示索賠

　　B.反索賠

　　C.綜合索賠

　　D.工程變更索賠

　　【答案】D

　　【解析】由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的指令增加工程量和附加工程，造成工期延長和費用增加，承包人對此提出的索賠屬于工程變更索賠。B反索賠指發(fā)包人向承包人進行的索賠。

　　【案例分析】

　　某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方(建筑公司)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(醫(yī)院)的門診樓施工任務。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方認為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經(jīng)驗收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔責任。

　　1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，該門診樓工程竣工驗收的組織單位為( )。

　　A.建設(shè)單位

　　B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門

　　C.施工單位

　　D.監(jiān)理單位

　　【答案】A

　　2.發(fā)包方未經(jīng)竣工驗收就使用該工程，則( )。

　　A.可視為發(fā)包方已接收該工程

　　B.承包方承擔質(zhì)量責任

　　C.保修期起算日為投入使用之日

　　D.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時已經(jīng)超過保修期

　　【答案】ABC

　　【解析】使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題，未超保修期。

　　3.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程為( )。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的衛(wèi)生間

　　C.給排水管道

　　D.裝修工程

　　【答案】AB

　　【解析】記憶技巧，與“水”有關(guān)的為5年。CD都是2年。

　　4.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，電氣管線的保修期為( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【答案】B

　　【多選】根據(jù)《公司法》，合同解除的種類包括( )。

　　A.自動解除

　　B.協(xié)議解除

　　C.約定解除

　　D.法定解除

　　E.違約解除

　　【答案】BCD

　　【解析】根據(jù)《合同法》，合同解除的種類包括：

　　(1)協(xié)議解除

　　(2)約定解除

　　(3)法定解除