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第一章 建筑與房地產(chǎn)市場
【考點1】建筑市場運行機制
(一)建筑市場供求
供求機制和價格機制是建筑與房地產(chǎn)市場運行機制的基本內(nèi)容。
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需求（業(yè)主、建設(shè)單位） |
供給（生產(chǎn)者） |
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政府 |
勘察單位 |
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企事業(yè)單位 |
設(shè)計單位 |
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個人 |
施工單位 |
建筑市場需求來自各類業(yè)主的固定資產(chǎn)投資。
建筑業(yè)總產(chǎn)值占同期全社會固定資產(chǎn)投資比重一直在30%以上。
(二)建筑市場運行特點
(1)建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進行預(yù)先訂貨式交易
(2)建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長
(3)建筑市場存在顯著地區(qū)性
(4)市場競爭較為激烈
(5)競爭方式以投標(biāo)競爭為主
(6)供求不均衡普遍存在
(7)交易計價方式獨 特
(8)建筑市場風(fēng)險大
(三)建筑產(chǎn)品計價特點
(1)單件計價
建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價。
每項工程只能單獨設(shè)計、單獨施工、單獨計價。
(2)多次計價
建設(shè)工程生產(chǎn)過程是一個周期長、規(guī)模大、造價高、耗費多的投資活動。
(3)分部組合計價
建設(shè)項目可逐層分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。
考點內(nèi)容過多，小編只將部分內(nèi)容展示出來給大家看看，心動不如行動，想要完整版內(nèi)容趕緊來領(lǐng)取吧！
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