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初級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)知識考點(diǎn)輔導(dǎo)資料7_第2頁

  (2)按照利率的管理體制來劃分,利率可分為市場利率和計(jì)劃(官方)利率。

  (3)按在信貸期限內(nèi)利率是否變動來劃分,利率可分為固定利率和浮動利率。

  (4)按是否剔除通貨膨脹因素來劃分,利率可分為名義利率和實(shí)際利率。

  實(shí)際利率=名義利率-通貨膨脹率。

  3.影響利率水平的因素

  (1)平均利潤率是決定利率水平的基本因素。平均利潤率是利率的最高限,零則為利率的最低限。

  (2)貨幣資金供求關(guān)系。貨幣資金供過于求,利率下降;反之,利率上升。

  (3)通貨膨脹率。利率與通貨膨脹率之間的關(guān)系:

  實(shí)際利率=名義利率-通貨膨脹率

  (4)歷史沿革。

  (5)中央銀行貨幣政策。通過變動再貼現(xiàn)率、信用規(guī)模、貨幣供給、直接干預(yù)各種存貸款利率影響利率水平。

  (6)國際金融市場利率。

  4.利息的本質(zhì)和作用

  利息是由借款者支付給貸款者的超過借貸本金的價(jià)值,即借出資金的報(bào)酬或使用資金的代價(jià)。

  利息的作用:價(jià)值判斷作用

  第一,利息是衡量不同時(shí)期貨幣資金實(shí)際價(jià)值的尺度。

  第二,利息可以提高資金使用效率。

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