华南俳烁实业有限公司

　　1[.單選題]下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅

　　B.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅

　　C.產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅

　　D.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅

　　[答案]B

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　2[.單選題]居民甲將一套價(jià)值100萬(wàn)元的住房與居民乙進(jìn)行交換，并支付給居民乙差價(jià)款20萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，居民甲需要繳納契稅()萬(wàn)元。

　　A.0

　　B.0.6

　　C.3

　　D.3.6

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅的征稅范圍。房屋所有權(quán)交換，房屋交換價(jià)值不相等的，按照超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。居民甲需要繳納契稅=20×3%=0.6(萬(wàn)元)。

　　3[.單選題]居民甲將一套價(jià)值100萬(wàn)元的住房與居民乙進(jìn)行交換，并支付給居民乙差價(jià)款20萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，居民甲需要繳納契稅()萬(wàn)元。

　　A.0

　　B.0.6

　　C.3

　　D.3.6

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅的征稅范圍。房屋所有權(quán)交換，房屋交換價(jià)值不相等的，按照超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。居民甲需要繳納契稅=20×3%=0.6(萬(wàn)元)。

　　4[.單選題]居民甲將一套價(jià)值100萬(wàn)元的住房與居民乙進(jìn)行交換，并支付給居民乙差價(jià)款20萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，居民甲需要繳納契稅()萬(wàn)元。

　　A.0

　　B.0.6

　　C.3

　　D.3.6

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅的征稅范圍。房屋所有權(quán)交換，房屋交換價(jià)值不相等的，按照超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。居民甲需要繳納契稅=20×3%=0.6(萬(wàn)元)。

　　5[.單選題]個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米以下的，適用的契稅稅率為()

　　A.0.5%

　　B.1%

　　C.3%

　　D.5%

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅的稅率。(1)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(2)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　6[.多選題]契稅的具體征稅范圍包括()。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　B.房屋買(mǎi)賣(mài)

　　C.房屋交換

　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　E.房屋拆遷

　　[答案]ABCD

　　[解析]契稅的具體范圍包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

　　7[.多選題]下列關(guān)于車(chē)船稅納稅人說(shuō)法正確的有()。

　　A.中美合資公司在華使用的車(chē)船，是車(chē)船稅的納稅人

　　B.日本籍人員在華使用的車(chē)船，不是車(chē)船稅的納稅人

　　C.外國(guó)企業(yè)在華使用的車(chē)船，不是車(chē)船稅的納稅人

　　D.中國(guó)公民在華使用的車(chē)船，是車(chē)船稅的納稅人

　　E.港澳臺(tái)同胞在華使用的車(chē)船，是車(chē)船稅的納稅人

　　[答案]ADE

　　[解析]本題考查車(chē)船稅的納稅人。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)以及外籍人員也適用車(chē)船稅的規(guī)定。

　　8[.多選題]根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例及有關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有()。

　　A.非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　B.疾病控制機(jī)構(gòu)處于因大修連續(xù)停用半年以上的房產(chǎn)

　　C.婦幼保健機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　D.按政府規(guī)定價(jià)格出租的經(jīng)營(yíng)性公租房

　　E.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定屬于危房仍繼續(xù)使用的房產(chǎn)

　　[答案]ABCD

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅的減免。經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)損毀不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

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