华南俳烁实业有限公司

　　1[.單選題]下列機構和個人中，屬于房產(chǎn)稅納稅人的是()。

　　A.產(chǎn)權不明的房屋的使用人

　　B.擁有農(nóng)村房產(chǎn)的農(nóng)民

　　C.他人無租使用房產(chǎn)的房管部門

　　D.房屋的出典人

　　[答案]A

　　[解析]產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。農(nóng)村的房產(chǎn)不在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi)。產(chǎn)權出典的，由承典人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　2[.單選題]為促進住房租賃市場健康發(fā)展，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　A.4%

　　B.1.2%

　　C.12%

　　D.0

　　[答案]A

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅的稅率。為促進住房租賃市場健康發(fā)展，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　3[.單選題]下列屬于契稅的征稅對象是()。

　　A.無形資產(chǎn)

　　B.房屋

　　C.開征范圍的土地

　　D.所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的土地和房屋

　　[答案]D

　　[解析]本題考查契稅的征稅范圍。契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。

　　4[.單選題]下列情況不征收房屋買賣契稅的是()。

　　A.以房產(chǎn)抵債

　　B.以房產(chǎn)作為投資或股權轉(zhuǎn)讓

　　C.以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)

　　D.翻建新房

　　[答案]C

　　[解析]以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。

　　5[.單選題]房產(chǎn)稅納稅人包括()。

　　A.在應稅范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的國有企業(yè)

　　B.農(nóng)村房屋所有者

　　C.國家機關自用的房產(chǎn)

　　D.擁有非營業(yè)用房的個人

　　[答案]A

　　[解析]本題考查房產(chǎn)稅的征稅范圍。A選項，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，但不包括農(nóng)村。因此A選項正確。B選項，房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村。因此B選項錯誤;C選項，國家機關自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。因此C選項錯誤;D選項，擁有非營業(yè)用房的個人，免征房產(chǎn)稅。因此D選項錯誤;

　　6[.多選題]關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的說法，正確的有()。

　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納

　　B.土地使用權未確定的，由實際使用人納稅

　　C.土地使用權權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅

　　D.土地使用權共有的，由使用各方分別納稅

　　E.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

　　[答案]ABCD

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。納稅人：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。具體規(guī)定如下：(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;(2)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;(3)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。因此ABCD選項正確。E選項，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照有關規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中”單位“包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;個人包括個體工商戶以及其他個人。所以E選項錯誤。

　　7[.多選題]下列項目中需要征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有()。

　　A.某市政府辦公樓所占用的土地

　　B.北京市某企業(yè)綠化所占用的土地

　　C.農(nóng)業(yè)用地

　　D.林業(yè)用地

　　E.北京市某商場修建停車場所占用的土地

　　[答案]BE

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的減免1、免稅基本規(guī)定(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;(6)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。ACD屬于免征城鎮(zhèn)土地使用稅項目。

　　8[.多選題]以下屬于資源稅征稅范圍的是()。

　　A.農(nóng)作物

　　B.原油

　　C.鹽

　　D.黑色金屬礦原礦

　　E.土地

　　[答案]BCD

　　[解析]本題考查資源稅的征稅范圍。資源稅的征稅范圍：1)礦產(chǎn)品(原油、天然氣、煤炭、其他非金屬礦原礦、黑色金屬礦原礦、有色金屬礦原礦)2)鹽(固體鹽和液體鹽)3)水資源選項AE不是資源稅的征稅范圍。

　　9[.多選題]城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人不包括()。

　　A.土地的實際使用人

　　B.農(nóng)用耕地的承包人

　　C.擁有土地使用權的單位

　　D.土地使用權共有的各方

　　E.林地的承包人

　　[答案]BE

　　[解析]本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，不包括農(nóng)村。直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。因此BE選項不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

　　10[.多選題]下列選項中，免征耕地占用稅的是()。

　　A.鐵路線路占用耕地

　　B.學校占用耕地

　　C.醫(yī)院占用耕地

　　D.軍事設施占用耕地

　　E.養(yǎng)老院占用耕地

　　[答案]BCDE

　　[解析]本題考查耕地占用稅的稅收優(yōu)惠。免征耕地占用稅的情形(1)軍隊設施占用耕地(2)學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。A選項鐵路線路占用耕地，減按每平方米2元。

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