华南俳烁实业有限公司

某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進行經(jīng)營，以補充工程任務不足時公司的正常運營。如果該物業(yè)有價值，則進行投資。根據(jù)調查、分析和市場預測，基本情況是：投入運營后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進程而逐步明確：運營期預計為50年：每年的銷售收益可達2.8億元，銷售收益將隨市場變化而變化;按現(xiàn)在的物價水平測算，作業(yè)費用(按一年銷售收益為2.8億元計算)每年約為2億元。其中，固定費用1億元，變動費用與銷售收益成正比;若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。

如果實際發(fā)生值與預測值相同，該物業(yè)的凈現(xiàn)值為(　)億元。

A.1.432

B.2.865

C.5.687

D.7.932

參考答案: B,C,D

答案解析:

本題考核的是決策方法和財務凈現(xiàn)值的計算。-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，50)=1.432

90 當市場情況變化，運營期將縮短為30年，其他量值不變時，考慮投資額之后的凈現(xiàn)值為(　)億元。

A.0.856

B.0.987

C.1.042

D.1.323

參考答案: C

答案解析:

本題考核的是決策方法和財務凈現(xiàn)值的計算。本題與上面一題計算方法完全一樣。

-6.5+(2.8-2)×(P/A，10%，30)=1.042

91 由于市場情況變化，每年的銷售收益減少10%時，該物業(yè)的凈年值為(　)億元。

A.-0.865

B.-0.786

C.-0.568

D.-0.036

參考答案: D

答案解析:

本題考核的是資金時間價值和凈年值的計算。

-6.5/(P/A，10%，50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036

92 此物業(yè)投資決策屬于非確定型決策。下列方法中，適于進行該方案決策的為(　)。

A.期望值法

B.最小最大后悔值法

C.合理性標準法

D.最大最大收益值法

參考答案: B,D

答案解析:

本題考核的是決策方法。對于非確定性決策而言，有三種方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。

93根據(jù)以下材料，回答93-96題：

某工程項目的建設單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期4個月。與工程價款及其結算有關的合同條款如下：

(1)該工程分部分項工程量清單中包含甲、乙兩個分項工程，甲、乙的工程量分別為9600m3、2400m3。清單報價中，甲、乙的綜合單價分別為480元/m3、60元/m3。雙方約定按月支付工程進度款。當某分部分項工程實際工程量比清單工程量增加超出15%時，應調整單價，超出部分的工程量按原單價的90%結算;當某分部分項實際工程量比清單工程量減少15%以上時，該分部分項工程的全部工程量均按原單價的110%結算。

(2)措施項目清單費用共計30萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的各月末按措施項目清單中的數(shù)額平均支付。

(3)其他項目清單包括招標人預留金4萬元，在最后一個月結算。

(4)規(guī)費為分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單費用之和的5%，綜合稅率為3.41%。

(5)工程預付款為簽約合同價款的10%，在開工前支付，開工后的前三個月平均扣除。

(6)該項工程的質量保證金為簽約合同價款的3%，自第1個月起，從承包商的進度款中，按3%的比例扣留。工程施工過程中，承包商每月實際完成并經(jīng)工程師簽證確認的工程量如下表所示

該工程簽約時的合同價款為(　)。

A.475.20

B.515.97

C.520.32

D.552.89

參考答案: D

答案解析:

本題考核的是工程量清單計價。

(9600×480/10000+2400×60/10000+30+4)×(1+5%)×(1+3.41%)=552.89萬元

94 該公程的預付款和質量保證金分別為(　)萬元。

A.45.72　14.26

B.51.60　15.48

C.52.00　15.60

D.55.29　16.59

參考答案: D

答案解析:

本題考核的是工程款的結算。預付款為簽約合同價的10%： 552.89×10%=55.29;

質量保證金為簽約合同價的3%：552.89×3%=16.59

95 第1個月的分部分項工程量清單價款應為(　)萬元。

A.100.73

B.100.80

C.110.33

D.110.42

參考答案: B

答案解析:

本題考核的是工程進度款的結算。(2000×480+800×60)/10000=100.80

96 在計算承包商第3個月應得進度款時，應考慮的因素包括(　)。

A.應抵扣的工程預付款

B.招標人預留金的結算

C.因工程量增加或減少超出規(guī)定幅度15%，需調整單價

D.應扣減的質量保證金

參考答案: A,D

答案解析:

本題考核的是工程進度款結算。預付款是在開工后的前三個月平均扣除的，所以第三個月要考慮預付款的扣除;質量保證金是在每個月都扣除的，所以第三個月也應該考慮;預留金題目中說明了在最后一個月結算，所以第三個月的時候不考慮。

97 根據(jù)題意，回答案下列97-100問題：

該工程項目的關鍵線路為(　　)。

A.①一④一⑥一⑦一⑧

B.①一②—③一⑥一⑦一⑧

C.①—③一⑥—⑦一⑧

D.①一②一⑤一⑦—⑧

參考答案: A

答案解析:

本題考核的是時標網(wǎng)絡計劃關鍵線路的確定。在時標網(wǎng)絡計劃中，沒有波形線的線路就是關鍵線路，對于本題就是①—④—⑥—⑦—⑧。

98 關于工作D的時間參數(shù)的說法中，正確的為(　　)。

A.最遲開始時間為第3個月

B.總時差為1個月

C.自由時差為0個月

D.最遲完成時間為第8個月

參考答案: B,C

答案解析:

本題考核的是時標網(wǎng)絡計劃中時間參數(shù)的計算。自由時差對于D工作而言就是他的波形線的長度，他沒有波形線，那就是沒有自有時差。相應的D工作的總時差=緊后工作總時差的最小值=min{1，2}=1。

99 工作B的最早開始時間和最遲完成時間分別為(　　)。

A.第1月和第5月

B.第0月和第4月

C.第2月和第6月

D.第1月和第4月

參考答案: A

答案解析:

本題考核的是時標網(wǎng)絡計劃中時間參數(shù)的計算。總時差=最遲完成時間-最早完成時間，可以推出：最遲 完成時間=最早完成時間+總時差。

B的最早開始時間為第一個月月初，最早完成時間為第四個月月末，因為B工作有一個月的總時差，所以他的最遲完成時間為第五個月月末。

100 在該網(wǎng)絡計劃的執(zhí)行過程中，檢查發(fā)現(xiàn)工作E的實際進度比原計劃推遲了2個月，則下列關于工作E對該網(wǎng)絡計劃影響的說法中，正確的為(　　)。

A.不影響總工期，只影響其緊后工作的最早開始時間

B.對后續(xù)工作的最早開始時間及總工期均有影響

C.將使其后續(xù)工作的最早開始時間推遲2個月

D.將使總工期延長1個月

參考答案: B,D

答案解析:

本題考核的是網(wǎng)絡計劃實施中的檢查。E工作有一個月的自由時差和一個月的總時差，E實際進度推遲2個月，將導致影響緊后工作的最早開始時間推遲1個月，總工期延長1個月。自由時差是不影響緊后工作的情況下可以利用的機動時間，總時差是不影響總工期的情況下可以利用的機動時間，如果延期超過了這兩者，那對緊后工作和總工期都有影響。