第四章 專題圖測繪

　　1.竣工圖，亦稱竣工總平面圖或竣工現(xiàn)狀圖，是設(shè)計總平面圖在施工后實際情況的全面反映，真實地記錄各種地上地下的建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線等位置的工程實際狀況的技術(shù)檔案資料，是對工程進行交工驗收和工程交付使用后進行維護、改建或擴建的重要依據(jù)。

　　2.竣工圖測繪的特點：(1)竣工圖的圖面內(nèi)容相當(dāng)復(fù)雜; 除了要繪制一般地形圖上應(yīng)有的地形、地物和一般的注記之外，還要把地上地下管線位置，所測細部特征點的坐標(biāo)、高程，管線、道路等設(shè)施的材料、管徑、方向等各種特征元素在竣工圖中進行詳細的表示和注記。(2)竣工圖的精度取決于細部特征點的坐標(biāo)和高程的測量精度，而不取決于測圖比例尺： 竣工圖上所有建(構(gòu))筑物、管線等重要地物的細部特征點的坐標(biāo)和高程是采用解析法測定，并在圖上注記或附有《細部坐標(biāo)與細部高程表》;竣工圖測圖比例尺的大小主要考慮圖紙負荷和設(shè)計使用方便問題，不作為測圖精度的依據(jù)。

　　3.新建工程竣工圖的測繪，應(yīng)隨著工程的階段性竣工及時進行相應(yīng)的竣工測量與竣工圖的編繪

　　4.邊竣工邊編繪的優(yōu)點：.當(dāng)工程全部竣工時，竣工圖也大部分編制完成;既可作為交工驗收的資料，又可大大減少實測工作量，從而節(jié)約了人力和物力;由于是竣工后的實測數(shù)據(jù)，經(jīng)過校核精度高而可靠，測量的內(nèi)容比較詳細，不易出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象

　　5.取得現(xiàn)有各建、構(gòu)筑物的細部點坐標(biāo)和高程，以及工程的有關(guān)元素，繪出工業(yè)與民用建筑區(qū)現(xiàn)狀圖，這樣繪出的平面圖，稱為實測竣工總平面圖

　　6.房產(chǎn)測繪的主要內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量;房屋調(diào)查;房屋用地調(diào)查;房產(chǎn)圖測繪;面積量算;變更測量

　　7.地形圖測繪是使用測量儀器和工具，將測區(qū)內(nèi)的地物和地貌測繪成地形圖，供規(guī)劃建設(shè)、工程建設(shè)和國防建設(shè)使用;

　　8. 地籍測量是測定和調(diào)查土地及其上附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀的測繪工作

　　9.房產(chǎn)測繪與地形圖測繪、地籍測量的區(qū)別與聯(lián)系：三者既有共性，又有重大的差別。其共同點是房產(chǎn)測繪最終形成的房產(chǎn)圖，其內(nèi)容與地形測量形成的地形圖及地籍測量形成的地籍圖均要表述如下內(nèi)容：它們都需要根據(jù)城市控制網(wǎng)來進行細部測量，而且最大比例尺都是1:500，圖面上都要表示出城市地面上的主要地物——房屋建物、道路、河流、橋梁及市政工程設(shè)施等。因此，最合理與最經(jīng)濟的施測方法是在城市有關(guān)職能部門(城市規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、國土資源局等單位)的共同協(xié)作下，采用三圖并出的測繪方法。

　　10. 在用途上三種圖又有所區(qū)別：地形圖是一種多用途的基本圖;地籍圖突出土地的權(quán)屬關(guān)系，主要用于土地管理;房產(chǎn)圖突出房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，主要用于房產(chǎn)管理。

　　11.地形圖：增測高程注記(或等高線)和地形要素如電力線、通訊線、各種管道、消防龍頭、路燈等;地籍圖：在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，增測界址點和各種地籍要素;房產(chǎn)分幅圖：在房產(chǎn)調(diào)查的基礎(chǔ)上，增測丘界點和各種房產(chǎn)要素，而且仍然是在地籍圖的基礎(chǔ)上來完成分幅圖的測繪是最合理的。

　　12. 房產(chǎn)調(diào)查分房屋調(diào)查和房屋用地調(diào)查，以權(quán)屬單元為單位進行，包括對每個權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。權(quán)屬單元按丘劃分和編號。所謂“丘”是指用地界線封閉的地塊，相當(dāng)于地籍測量中的宗地。分為獨立丘(一個用地單元的地塊)和組合丘(幾個權(quán)屬單元的地塊)。

　　13.房產(chǎn)圖(房產(chǎn)平面圖)，分為：房產(chǎn)分幅平面圖(分幅圖)房產(chǎn)分丘平面圖(分丘圖)房屋分層分戶平面圖(分戶圖)

　　14.用地面積以丘為單位進行量算，包括：房屋占地面積;院落面積;分攤共用院落面積;室外樓梯占地面積;各項地類面積

　　15.近景攝影測量方法是通過攝影(攝像)和隨后的圖像處理和攝影測量處理以獲取被射目標(biāo)的形狀、大小和運動狀態(tài)的一門技術(shù)，在工業(yè)、生物醫(yī)學(xué)、建筑學(xué)等眾多領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。

　　16.近景攝影測量方法特點：信息容量大、非接觸性、精度高、表達細微、速度快

　　17.三維激光掃描測量方法：三維激光掃描系統(tǒng)是由將激光測距技術(shù)、激光跟蹤技術(shù)、激光測速技術(shù)、激光成像技術(shù)等多種激光測量技術(shù)有機地結(jié)合在一起構(gòu)成的激光三維成像掃描儀、后處理軟件、電源以及附屬設(shè)備等組成的綜合測量系統(tǒng)。

　　18.車載式三維測量系統(tǒng)將激光掃描儀、差分全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、CCD相機集成于一體

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