2016年二級結(jié)構(gòu)工程師《專業(yè)考試》講義：第二十三講

　　磚混結(jié)構(gòu)房屋使用維護(hù)要求

　　1 應(yīng)建立加層房屋技術(shù)檔案制度，認(rèn)算保管好房屋竣工驗(yàn)收技術(shù)資料制定維修技術(shù)卡片，及時(shí)掌握每棟房屋的維修動(dòng)態(tài)。

　　2 應(yīng)建立加層房屋定期檢查制度，一年至少檢查一次。檢查的主要部位為：地基基礎(chǔ)，上部主體結(jié)構(gòu)，構(gòu)件新舊房屋結(jié)合處。應(yīng)記錄檢查結(jié)果并歸檔。

　　3 使用過程中當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全問題時(shí)。應(yīng)及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)與施工單位分析原因，采取有效措施加以處理。

　　4 為確保房屋的使用安全，住戶不得私自拆動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和改變房屋用途，不得超載使用和折墻開洞或增加新墻體。

　　磚混結(jié)構(gòu)房屋加層方法選擇的原則

　　1 房屋加層的主要方法可采用直接加層法改變荷載傳遞加層法外套結(jié)構(gòu)加層法等當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)亦可選用其他行之有效的加層方法。

　　2 直接加層法即在原有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布置直接加層的方法適用于原承重結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)的承載力和變形能滿足加層的要求或經(jīng)加固處理后即可直接加層的房屋加高的層數(shù)不宜超過三層。

　　3 改變荷載傳遞加層法即原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層后承載力的要求或由于房屋使用功能要求需改變建筑平面布置相應(yīng)需改變結(jié)構(gòu)布置及其荷載傳遞途徑的加層方法適用于原房屋墻體結(jié)構(gòu)有承載潛力增設(shè)部分墻體柱子或經(jīng)局部加固處理即可滿足加層要求的房屋加高的層數(shù)不宜超過三層。

　　4 外套結(jié)構(gòu)加層法即在原房屋外增設(shè)外套結(jié)構(gòu)框架一剪力墻或框架等使加層的荷載通過外套結(jié)構(gòu)傳給基礎(chǔ)的加層方法適用于需改變原房屋平面布置原承重結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)難以承受過大的加層荷載用戶搬遷困難加層施工時(shí)不能停止使用且設(shè)防烈度不超過8度為1，2，3類場地的房屋加層。