第二章建筑策劃

　　第一節(jié)建筑策劃的涵義

　　“策劃”通常被認(rèn)為是為完成某一任務(wù)或?yàn)檫_(dá)到某一預(yù)期的目標(biāo)，對(duì)所采取的方法、途徑、程序等進(jìn)行周密而有邏輯的考慮而擬出具體的文字與圖紙的方案計(jì)劃。

　　在建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)定階段，一般稱(chēng)之為項(xiàng)目的總體規(guī)劃階段，其后為了有效地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，對(duì)其方法、手段、過(guò)程和關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行探求，從而得出定性、定量的結(jié)果，以指導(dǎo)下一步的建筑設(shè)計(jì)，這一研究過(guò)程就是“建筑策劃”的過(guò)程。

　　建筑策劃是特指在建筑學(xué)領(lǐng)域內(nèi)建筑師根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)設(shè)定，從建筑學(xué)的學(xué)科角度出發(fā)，不僅依賴(lài)于經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，更以實(shí)態(tài)調(diào)查為基礎(chǔ)，通過(guò)運(yùn)用計(jì)算機(jī)等近現(xiàn)代科技手段對(duì)研究目標(biāo)進(jìn)行客觀的分析，最終定量地得出實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法及程序的研究工作。它為建筑設(shè)計(jì)能夠最充分地實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃的目標(biāo)，保證項(xiàng)目在設(shè)計(jì)完成之后具有較高的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益提供科學(xué)的依據(jù)。簡(jiǎn)言之，建筑策劃就是將建筑學(xué)的理論研究與近現(xiàn)代科技手段相結(jié)合，為總體規(guī)劃立項(xiàng)之后的建筑設(shè)計(jì)提供科學(xué)而有邏輯的設(shè)計(jì)依據(jù)。建筑策劃是項(xiàng)目?jī)r(jià)值管理的重要組成部分。

　　為進(jìn)行一項(xiàng)建筑策劃通常有三點(diǎn)要素：第一，要有明確的、具體的目標(biāo)，即依據(jù)總體規(guī)劃而設(shè)定的建設(shè)項(xiàng)目;第二，要有能對(duì)手段和結(jié)論進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)的可能性;第三，要有能對(duì)程序和過(guò)程進(jìn)行預(yù)測(cè)的可能性。其中建設(shè)立項(xiàng)是建筑策劃的出發(fā)點(diǎn)。達(dá)到目標(biāo)的手段和過(guò)程都是由建設(shè)目標(biāo)決定的，而且通過(guò)目標(biāo)來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。研究和實(shí)現(xiàn)立項(xiàng)目標(biāo)的手段是建筑策劃的中心內(nèi)容，而對(duì)手段的功力和效率進(jìn)行評(píng)定分析則至關(guān)重要。為了對(duì)手段進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的程序預(yù)測(cè)又是必要的，而正確地預(yù)測(cè)，又始于對(duì)客觀現(xiàn)象的認(rèn)識(shí)，即對(duì)相關(guān)信息的收集和調(diào)查是關(guān)鍵。而且，對(duì)現(xiàn)象變化過(guò)程和運(yùn)動(dòng)過(guò)程的認(rèn)識(shí)，以及對(duì)該現(xiàn)象操作手段的效果的預(yù)測(cè)是不可缺少的。如果這個(gè)預(yù)測(cè)過(guò)程不能進(jìn)行，那么也就不可能有真正建筑策劃的產(chǎn)生。

　　在前期建筑策劃中應(yīng)考慮以下相關(guān)因素

　　一、選址與建筑場(chǎng)地的相關(guān)因素

　　1.場(chǎng)地的地理位置、平面圖、高程圖、城市規(guī)劃或現(xiàn)狀圖，是否利于三通一平。

　　2.場(chǎng)地的自然狀況，地質(zhì)構(gòu)造、地貌特征、現(xiàn)有植被、生態(tài)環(huán)境等對(duì)建筑分區(qū)帶來(lái)影響。

　　3.場(chǎng)地的氣候條件、水質(zhì)、水文、日照、凍融、雨水、洪水十年、五十年以至百年的記載，對(duì)水庫(kù)、電廠、機(jī)場(chǎng)、公路、鐵路及特殊構(gòu)筑物的建筑形式及功能的影響。

　　4.相鄰的建筑、構(gòu)筑物、地下管網(wǎng)、設(shè)備、設(shè)施的分布情況及相互關(guān)系。

　　5.場(chǎng)地現(xiàn)有的水、電路狀況，遠(yuǎn)、近期規(guī)劃和展望。

　　6.場(chǎng)地人文環(huán)境，人流的密度、成分、預(yù)計(jì)發(fā)展。

　　7.場(chǎng)地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，土地的利用率，開(kāi)發(fā)使用前景、地價(jià)。

　　8.場(chǎng)地使用中，將遇到法律、法規(guī)、契約手續(xù)、地界劃分，以及使用權(quán)限等問(wèn)題。

　　二、建筑功能的相關(guān)因素

　　1.人的行為因素，不同的民族，相異的生活方式和宗教信仰，歷史，現(xiàn)狀的人文文化，對(duì)建筑功能和形式的要求。

　　2.根據(jù)建筑所屬的不同功能類(lèi)型，滿(mǎn)足其各自特殊的功能要求。

　　3.建筑空間因素，從規(guī)章制度和規(guī)劃要求的角度，確定建筑群體是高層還是低層空間。

　　從群體中確定單體的空間關(guān)系，從單體的空間中確定因功能需要具體使用空間的細(xì)部及組合。

　　三、建筑造價(jià)的相關(guān)因素

　　1.建筑場(chǎng)地購(gòu)置費(fèi)用。

　　2.建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用，含前期、設(shè)計(jì)、后期及配合等費(fèi)用。

　　3.建筑施工費(fèi)用，選定施工方法，新技術(shù)花費(fèi)，確定施工周期。

　　4.建筑施工監(jiān)理費(fèi)用。

　　5.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：動(dòng)遷、水、電、暖、環(huán)保、人防、消防、事故障礙和可能發(fā)生的開(kāi)銷(xiāo)。

　　四、建筑法規(guī)的相關(guān)因素

　　1.建設(shè)各項(xiàng)法規(guī)的約束。

　　2.建筑規(guī)范的要求。

　　3.地區(qū)民族、傳統(tǒng)、信仰的傳統(tǒng)要求。