2018年一級注冊建筑師《設(shè)計業(yè)務(wù)管理》基礎(chǔ)輔導(dǎo)（3）

　　1. 設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金

　　2. 建設(shè)單位明示或暗示施工單位用不合格的材料和明示或暗示設(shè)計和施工單位違反強規(guī)，降低工程質(zhì)量罰20萬～50萬元

　　3. 承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金

　　4. 勘察、設(shè)計單位違反強規(guī)的責令改正，并罰10萬～30萬，造成質(zhì)量事故的停業(yè)整頓、降低資質(zhì);嚴重的吊銷證書;造成損失的，依法承擔賠償責任

　　5. 建筑師執(zhí)業(yè)的范圍：

　　1.建筑設(shè)計 2.技術(shù)咨詢 3.建筑物調(diào)查和鑒定 4.對本人主持的項目指導(dǎo)和監(jiān)督 5.行政主管部門規(guī)定的其它業(yè)務(wù)

　　6. 注冊建筑收管理體制分為中央和地方兩級。

　　7. 在項目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報告書

　　8. 在項目初步設(shè)計階段，應(yīng)有環(huán)境保護篇章

　　9. 在項目施工圖設(shè)計階段，應(yīng)編制環(huán)境保護施工圖設(shè)計

　　項目決策以后，建筑工程設(shè)計一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段

　　10. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書

　　11. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度

　　符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準備

　　12. 初步設(shè)計概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

　　13. 因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費

　　14. 設(shè)計費的收取

　　如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費

　　如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計收費標準乘以1.1系數(shù)計算收費

　　如果是技術(shù)改造項目，根據(jù)設(shè)計技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計算收費

　　如果用標準設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的20%收費

　　如果采用復(fù)用設(shè)計的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計項目的30%收費

　　如果復(fù)用使用非標準設(shè)備的設(shè)計圖時，自設(shè)計完成后當年開始，每年遞減20%收費

　　15. 土地使用年限：居住用地 70年;工業(yè) 50年 教育、科技、文體 50年 商業(yè)、旅游、娛樂 40年 總合其他 50年

　　16. 專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的3-5%收費

　　17. 三千平方米以下的建筑是小型建筑， 三千至一萬平方米的建筑是中型建筑

　　18. 我國建筑工程的招標投標規(guī)定中，投標保證金或稱押金用于投標單位拒絕承擔中標的工程任務(wù)

　　19. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式

　　20. 中標單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計合同

　　2018年一級注冊建筑師VIP套餐：考前內(nèi)部模擬題，考前半月左右發(fā)放至模考試題班;2018新增考點獨家解析，教材各章、節(jié)新增重要考點講解;課后隨堂練習檢測學習效果，贈送歷年考試精選真題；作圖題方案構(gòu)思、制圖分部講解，考前應(yīng)試指導(dǎo);專業(yè)建筑教學團隊全天在線答疑【點擊報名>>>】

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道